オーストラリアのコタリティ住宅価値指数は、2026年6月に前月比0.4%下落し、3年半で最も急激な月間減少を記録しました。この下落は、借入コストの上昇が手頃な価格に影響を与え、投資物件に対する税制強化が購入者の需要を抑えたことにより、国の記録的な住宅ブームの勢いが衰えていることを反映しています。主要な首都の中では、シドニーとメルボルンが最も大きな下落を記録し、それぞれ住宅価値が1.2%と1.0%減少しました。中規模の首都都市でも成長が鈍化し、アデレードは横ばい、ブリスベンはわずか0.3%の増加、パースは0.7%の上昇を示しました。月間の後退にもかかわらず、オーストラリアの住宅価格は2026年6月に前年同月比で7.3%高いままでした。

オーストラリアのコアロジック住宅価格の月次変化率は、2026年5月の0％から2026年6月に-0.40％に減少しました。 オーストラリアのCoreLogic住宅価格の月次変化率は、1980年から2026年まで平均0.51パーセントで、1988年6月に5.50パーセントの過去最高を記録し、1984年9月には-2.90パーセントの過去最低を記録しました。

オーストラリアのコアロジック住宅価格の月次変化率は、2026年5月の0％から2026年6月に-0.40％に減少しました。 オーストラリアのCoreLogic住宅価格の月次変化率は、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予測によれば、今四半期の終わりまでに0.50パーセントになると予想されています。長期的には、オーストラリアの総住宅価格の月次変化率は、2027年に約0.30パーセント、2028年に0.50パーセントに推移すると、当社の計量経済モデルによって予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2026-05-31 11:40 PM
住宅価格合計（Cotality）前月比（MoM）
May 0% 0.3%
2026-06-30 02:01 PM
住宅価格合計（Cotality）前月比（MoM）
Jun -0.4% 0%
2026-07-31 02:01 PM
住宅価格合計（Cotality）前月比（MoM）
Jul -0.4%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
平均住宅価格 1111.10 1088.80 千豪ドル Mar 2026
建築許可 17019.00 17207.00 単位 May 2026
建築許可（月額） -1.10 -0.20 パーセント May 2026
建築許可 （前年比） 5.30 10.90 パーセント May 2026
建設工事は完了 3.40 0.20 パーセント Mar 2026
住宅価格合計（Cotality）前月比（MoM） -0.40 0.00 パーセント Jun 2026
住宅ローン（月額） 65315.00 59064.90 AUD - ミリオン Dec 2025
住宅購入レート 66.00 66.20 パーセント Dec 2020
ホームズの投資貸出 41537.60 42822.10 AUD - ミリオン Mar 2026
住宅ローンの利率 6.20 5.98 パーセント May 2026
民家の承認（毎月） 2.80 -0.40 パーセント May 2026
住宅価格 9.99 8.09 パーセント Mar 2026


オーストラリアの住宅価格の月次変動
オーストラリアでは、Cotality Home Value Indexは、オーストラリアの住宅市場の価値の月次変動を測定することを目的としています。住宅市場の状況を測定するために売買価格だけに頼るのではなく、Cotality Home Value Indexは、分析の一部として取引されている物件の属性を含む「ヘドニック」手法に基づいています。Home Values Indexは、独立住宅、ユニット、および独立住宅とユニットの両方を含む組み合わせ住宅指数を対象として、月次の資本成長の測定値を提供します。指数の結果は毎月の最終営業日に発表され、購読に基づいて利用可能です。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
-0.40 0.00 5.50 -2.90 1980 - 2026 パーセント 毎月
NSA

ニュース
オーストラリアの住宅価格、3年半で最も急激な月間下落を記録
オーストラリアのコタリティ住宅価値指数は、2026年6月に前月比0.4%下落し、3年半で最も急激な月間減少を記録しました。この下落は、借入コストの上昇が手頃な価格に影響を与え、投資物件に対する税制強化が購入者の需要を抑えたことにより、国の記録的な住宅ブームの勢いが衰えていることを反映しています。主要な首都の中では、シドニーとメルボルンが最も大きな下落を記録し、それぞれ住宅価値が1.2%と1.0%減少しました。中規模の首都都市でも成長が鈍化し、アデレードは横ばい、ブリスベンはわずか0.3%の増加、パースは0.7%の上昇を示しました。月間の後退にもかかわらず、オーストラリアの住宅価格は2026年6月に前年同月比で7.3%高いままでした。
2026-06-30
オーストラリアの住宅価格、5月に停滞
オーストラリアのコタリティ住宅価値指数は、2026年5月に変わらず、前月に0.3%上昇した。最新の数値は、住宅サイクルがほとんどの市場で勢いを失い続けている中で、1年で最も弱い月次結果を示した。減速はしばらく前から進行しており、中東の紛争に関連する地政学的不確実性や、連邦予算で発表された新たな税制措置によってさらに強化され、これらが借り手の手頃さを厳しくし、返済能力を低下させた。シドニーとメルボルンは下落を主導し、それぞれ住宅価値が0.9%と0.8%減少し、2025年11月に達したサイクルの最高値から2.1%と2.9%下回った。一方、他の地域では住宅価格は引き続き上昇しているが、ペースは遅くなっている。パースとダーウィンは1.5%の最も強い月次上昇を記録し、ブリスベンとホバートが0.9%、アデレードが0.5%上昇した。
2026-05-31
オーストラリアの住宅価格成長、ほぼ1年で最も遅い
オーストラリアのコアロジック住宅価値指数は2026年4月に0.3%上昇し、3月の0.6%の増加から鈍化し、ほぼ1年ぶりの最も弱い成長を記録しました。高い借入コストと中東の紛争がシドニーとメルボルンを明確な下落に押し込み、両都市は市場により多くの物件が出回る中で0.6%の下落を見ました。オーストラリア準備銀行は、インフレを抑制するために、今年2月と3月に金利を4.1%に2回引き上げ、昨年の3回の利下げのうち2回を逆転させました。他の州都では、成長は鈍化したものの安定しており、パースの価格は2.1%上昇し、ブリスベンとアデレードはそれぞれ1.1%と1.2%の上昇を見ました。これは低い在庫水準に支えられています。初めての住宅購入者からの需要が、低価格帯の市場セグメントでの成長を引き続き促進しています。
2026-04-30