オーストラリアの住宅価格の月次変動1980-2025 データ | 2026-2027 予測

2025年5月、オーストラリアのCotality Home Value Indexは前月比0.5%上昇し、4月の0.3%の伸びから加速しました。これは2024年8月以来の最大の増加で、月初にオーストラリア準備銀行が25ベーシスポイントの金利引き下げを行い、1月以来の初めての引き下げで、借入コストを2年ぶりの低水準に引き下げました。主要都市では、パースが0.7%の最も強い成長を記録し、ブリスベン（0.6%）とシドニー（0.5%）が続き、アデレードとメルボルンはともに0.4%の価格上昇を見ました。年間ベースでは、全国の住宅価値は2.7%上昇しました。

2025年4月、オーストラリアのコアロジック・ホームバリュー指数は前月比0.3%上昇し、3ヶ月連続の成長を記録しました。これにより、住宅価格の中央値に約2,720ドルが追加されました。全ての首都都市で価格が上昇し、ダーウィンが1.1%上昇をリードし、シドニーとメルボルンはより控えめな0.2%の利益を記録しました。成長は続いていますが、3月の0.4%上昇からわずかにペースが鈍化し、センチメントとオークションのクリアランス率が月を追うごとに弱まっています。調査ディレクターのティム・ローレスは、「2月の金利引き下げが住宅状況の上昇を引き起こしましたが、低金利の影響は薄れつつあるようです。一方、米国の「解放の日」関税措置や今後の連邦選挙に対する不確実性から、4月には世帯の信頼感が低下し、購入者や売り手の一部が決定を保留する可能性が高まっています。

2025年3月、オーストラリアのCoreLogic月次住宅価格指数は前月比0.4%上昇し、2月の0.3%上昇に続いた。2か月連続で住宅価格が上昇し、2月の利下げ後の改善されたセンチメントにより、借入能力と住宅ローンの返済能力にプラスの影響を与えた。Home Value Indexで最も重要なシドニー（+0.3%）とメルボルン（+0.5%）は、過去2か月で両都市ともに住宅価格が上昇しているようだ。アデレード（+0.8%）、ブリスベン（+0.4%）、パース（+0.2%）でも価格が上昇した。