シンガポール住宅物件価格指数 MoM

シンガポールの民間住宅価格は、2026年第1四半期に前期比0.9%上昇し、予想の0.3%を大きく上回り、2025年第4四半期の0.6%の上昇から加速しました。この加速は、非土地物件の反発によって後押しされました（1.3%対第4四半期の-0.2%）、コアセントラル地域は回復しました（0.6%対-3.5%）、中央地域の残り（0.8%対0.7%）および中央地域外（2.2%対1.0%）も加速しました。一方、土地物件の価格は2026年第1四半期に0.4%下落し、2025年第4四半期の3.4%の上昇を逆転しました。政府は声明で、マクロ経済の見通しがより不確実になったと述べました。家庭は不動産購入や住宅ローンの借入に際して慎重さを保つべきです。今後数年で約55,800戸の民間住宅ユニットが完成する見込みです。

シンガポールの民間住宅価格は、2026年第1四半期に前四半期比で0.3%上昇し、2025年第4四半期の0.6%の増加から鈍化したと、予備的な推計が示しています。これは、2024年第3四半期に見られた収縮以来、最も弱い四半期成長を記録しました。主に、土地付き不動産価格が1.8%下落し、2025年第4四半期に記録された3.4%の成長を逆転させたことによるものです。一方、土地なしの民間住宅は、前四半期の0.2%の減少から1%に回復しました。このセグメント内では、コアセントラル地域の価格が0.4%上昇し、セントラル地域の残りとセントラル地域外はそれぞれ0.9%と1.3%の強い上昇を示しました。政府は、需要を支え、市場の安定を確保するために、住宅供給に対して積極的な姿勢を維持しています。2026年上半期には、確認リストを通じて4,575戸の民間住宅ユニットが供給される予定で、過去10年間のglsプログラムの平均供給量を約50%上回ります。

シンガポールの民間住宅価格は2025年第4四半期に前期比0.6%上昇し、予備推定の0.7%を下回り、前四半期の0.9%の増加に続いた。これは5四半期連続の成長を示しているが、成長率は最も遅いペースであった。この減速は、土地付き不動産価格の急上昇（第3四半期の1.4%に対して3.4%）が、非土地付き不動産価格のわずかな下落（0.8%に対して-0.2%）を部分的に相殺したためである。2025年の年間住宅価格は3.3%に緩和され、以前の推定値3.4%を下回り、2020年以来最小の年間増加を記録した。住宅価格は2024年と2023年にそれぞれ3.9%と6.8%上昇した。これは2022年の8.6%の増加や2021年の10.6%の上昇よりも大幅に低い。昨年の住宅価格の減速は、非土地付き価格の緩和によって影響を受け、2024年の4.7%から緩和された2.3%の上昇にとどまったが、土地付き住宅価格は2024年の0.9%の上昇から急激に加速し、7.6%増加した。