シンガポールの民間住宅価格は2025年第1四半期に前期比0.8%上昇し、事前予測の0.6%上昇を上回り、前期の2.3%上昇に続く結果となりました。これにより、2四半期連続の成長となりましたが、非土地付き物件価格の上昇がより穏やかになったため、成長ペースは緩やかでした（2024年第4四半期の3.0%に対し1.0%）。すべてのセクターで成長の鈍化が見られました。コア・セントラル・リージョンでは価格の大幅な緩和が見られ（0.8%対2.6%）、レスト・オブ・セントラル・リージョン（1.7%対3.0%）、およびアウトサイド・セントラル・リージョン（0.3%対3.3%）でも同様でした。一方、土地付き物件の価格は回復しました（0.4%対-0.1%）。2025年第1四半期にデベロッパーは3,375戸の民間住宅ユニット（ECを除く）を販売し、2024年第4四半期の3,420戸と比較されます。2023年末のピークから国内金利が緩和されたにもかかわらず、過去10年間の低水準と比較して高い水準にとどまると予想されると当局は声明で述べました。

シンガポールの住宅価格指数（MoM）は2024年第4四半期に前四半期の-0.70％から2.30％に上昇しました。 シンガポールの住宅価格指数（MoM）は、1975年から2024年までの平均で1.73％であり、1981年第1四半期に27.60％という過去最高を記録し、2009年第1四半期には-14.10％という過去最低を記録しています。

シンガポールの住宅価格指数（MoM）は2024年第4四半期に前四半期の-0.70％から2.30％に上昇しました。 シンガポールの住宅価格指数MoMは、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期末までに0.90％になる見込みです。長期的には、当社の計量経済モデルによると、2026年にシンガポールの住宅物件価格指数MoMは約0.90％の傾向にあると予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-04-01 01:00 AM URAプロパティインデックス前四半期比プレル Q1 0.6% 2.3%
2025-04-25 12:30 AM URAプロパティインデックス前四半期比決勝 Q1 0.8% 2.3% 0.6%
2025-07-01 01:40 AM URAプロパティインデックス前四半期比プレル Q2 0.8%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
住宅購入レート 89.70 89.30 パーセント Dec 2023
URA Property Index 0.80 2.30 パーセント Mar 2025
住宅指標 211.50 209.40 ポイント Mar 2025
新築住宅販売戸数 729.00 1575.00 単位 Mar 2025
住宅価格 4.44 6.02 パーセント Sep 2024

シンガポール - 住宅価格指数（月刊）
シンガポールの住宅価格指数（MoM）は2024年第4四半期に前四半期の-0.70％から2.30％に上昇しました。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
0.80 2.30 27.60 -14.10 1975 - 2025 パーセント 季刊
NSA 2009Q1=100


ニュース
シンガポール第1四半期民間住宅価格上方修正
シンガポールの民間住宅価格は2025年第1四半期に前期比0.8%上昇し、事前予測の0.6%上昇を上回り、前期の2.3%上昇に続く結果となりました。これにより、2四半期連続の成長となりましたが、非土地付き物件価格の上昇がより穏やかになったため、成長ペースは緩やかでした（2024年第4四半期の3.0%に対し1.0%）。すべてのセクターで成長の鈍化が見られました。コア・セントラル・リージョンでは価格の大幅な緩和が見られ（0.8%対2.6%）、レスト・オブ・セントラル・リージョン（1.7%対3.0%）、およびアウトサイド・セントラル・リージョン（0.3%対3.3%）でも同様でした。一方、土地付き物件の価格は回復しました（0.4%対-0.1%）。2025年第1四半期にデベロッパーは3,375戸の民間住宅ユニット（ECを除く）を販売し、2024年第4四半期の3,420戸と比較されます。2023年末のピークから国内金利が緩和されたにもかかわらず、過去10年間の低水準と比較して高い水準にとどまると予想されると当局は声明で述べました。
2025-04-25
シンガポールの住宅価格の成長が第1四半期に緩和
2025年第1四半期、シンガポールの民間住宅価格は、前期比0.6%上昇し、前期の2.3%増加に続いたとの予備見積もりが示された。これにより、非着工物件価格の勢いが全セグメントで緩和されたものの、成長は続き、2四半期連続であった。ただし、その勢いは鈍化し、前期の3%に比べて、0.6%にとどまった。中心部地域（CCR）では価格が大幅に抑制され（0.6% vs 2.6%）、中央部地域（RCR）でも（1% vs 3%）、中央部地域外（OCR）でも（0.3% vs 3.3%）価格が抑制された。一方、着工物件では価格が回復し（0.6% vs -0.1%）、売買取引総量は前四半期比で15%減少した。「昨年第4四半期に一部緩和が見られたものの、米国の金利が低水準を維持してきた過去10年間と比較して、国内の住宅ローン金利は引き続き高水準で推移する見込み」と当局は声明で述べた。
2025-04-01
シンガポール第4四半期住宅価格の回復が確認される
2024年第4四半期において、シンガポールの民間住宅価格は四半期比で2.3%上昇し、初期予測に一致し、第3四半期の0.7%の下落から反発しました。この上昇は、2023年第3四半期以来の最速の伸びであり、年末にかけての販売急増に支えられました。非所有地物件の価格が顕著に加速し（第3四半期の0.1%に対して3.0%の上昇）、コア中央地域（CCR）での上昇は2.6%（-1.1%から）、中央地域外（RCR）での上昇は3.0%（0.8%から）、中央地域外（OCR）での上昇は3.3%（ほぼ変動なしから）でした。加えて、所有地物件価格の下落は大幅に緩和されました（-3.4%から-0.1%へ）。2024年の年間を通じて、都市内の民間住宅価格は前年の6.8%や2022年の8.6%の上昇に比べて3.9%という緩やかなペースで上昇しました。近年、シンガポールは不動産価格の管理を目的としていくつかの施策を実施しており、特に多くの外国人購入者に対する印紙税は60%に倍増されました。
2025-01-24