シンガポール住宅物件価格指数 MoM

シンガポールの民間住宅価格は２０２６年第３四半期に前期比１．４％上昇し、速報値と一致するとともに、２０２４年第４四半期以来の大幅な伸びとなった。前期の０．５％上昇を上回った。土地付き住宅価格が第２四半期の２．５％上昇から２．９％上昇へ加速した一方、土地なし住宅価格は０．１％下落の後、１．０％上昇に転じた。地域別では、中央地域外の価格が０．１％下落から２．３％上昇に回復した一方、中央地域中核部の上昇率は１．８％から０．３％に鈍化した。中央地域その他の価格は、前期に１．２％下落した後、横ばいとなった。一方、民間住宅賃料は１．３％上昇し、３年以上ぶりの大幅な伸びとなった。第２四半期の０．７％上昇から加速しており、中央地域外での賃料上昇の加速が下支えとなった。政府は住宅供給を高水準に維持する方針で、２０２６年の確定リストには民間住宅９，３２０戸が含まれ、１０年間の年間平均を５０％以上上回る。

シンガポールの民間住宅価格は2026年第3四半期に前四半期比で1.4%上昇し、2024年第4四半期以来の最速の成長を記録し、前四半期の0.5%の上昇から加速しました。非土地物件価格は0.9%上昇し、第2四半期の0.1%の減少を逆転させ、中央地域外の強い成長（2.2%対-0.1%）と中央地域の回復（0.2%対-1.2%）に支えられました。しかし、コア中央地域の価格は1.8%上昇した後、0.1%下落しました。土地物件価格は2.8%上昇し、2.5%から加速しました。販売取引量は前四半期比で約30%減少しました。政府は2026年の確認リストに9,320戸の民間住宅供給を維持すると発表し、これは10年間の年間平均を50%以上上回っています。また、エグゼクティブコンドミニアムを含む約60,600戸の民間住宅ユニットが今後数年で完成する見込みです。

シンガポールの民間住宅価格は2026年第2四半期に前期比0.5%上昇し、第1四半期の0.9%の増加から緩和され、予備的な推定を確認しました。今年上半期の累積増加率は1.4%に達し、2025年の同期間に記録された1.8%の増加を下回りました。この減速は、非土地物件価格の弱さを反映しており（第1四半期の1.3%に対して-0.1%）、中央地域以外の地域での減少（-1.2%）と中央地域外での減少（-0.1%）が主な要因であり、コア中央地域での増加（1.8%）が部分的に相殺しました。土地物件価格は第1四半期に0.4%下落した後、2.5%反発しました。家賃は第2四半期に0.7%上昇し、第1四半期の0.3%から加速し、販売が鈍化しているにもかかわらず、需要は堅調です。限られたプロジェクトの立ち上げが新築住宅の購入に影響を与えましたが、抑圧された需要が今後の活動を支える可能性があります。政府は住宅供給を維持すると述べており、2026年下半期に4,745戸の供給を計画しています。