シンガポールの私邸価格は2025年第2四半期に前四半期比0.5%上昇し、前四半期の0.8%増加に続いた。これは、非着工物件価格の緩やかな上昇（Q1の1.0%に対する0.5%）により、中央地域以外（前四半期の1.7%に対する-1.1%）での減少が主な要因で、成長は鈍化したものの3四半期連続であった。一方、中心中央地域（0.8%に対する2.3%）と中心地域外（0.3%に対する0.9%）の価格はともに急速な成長を見せた。一方、着工物件の価格も加速し、前四半期の0.4%に比べて0.7%上昇した。2025年下半期には4,700以上の私邸住宅ユニットが発売され、2025年の確定リスト供給総数は約10,000ユニットに達し、2021年から2023年までの確定リストの平均年間政府土地販売供給量よりも約50%多い。

シンガポールの住宅価格指数（MoM）は、2025年第2四半期に前四半期の0.80％から0.50％に減少しました。 シンガポールの住宅価格指数（MoM）は、1975年から2025年までの平均で1.72％であり、1981年第1四半期には最高の27.60％、2009年第1四半期には最低の-14.10％を記録しました。

シンガポールの住宅価格指数（MoM）は、2025年第2四半期に前四半期の0.80％から0.50％に減少しました。 シンガポールの住宅価格指数MoMは、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期末までに0.50％になる見込みです。長期的には、当社の計量経済モデルによると、2026年にはシンガポールの住宅価格指数MoMが約0.90％の水準で推移すると予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-04-25 12:30 AM
URAプロパティインデックス前四半期比決勝
Q1 0.8% 2.3% 0.6%
2025-07-01 12:50 AM
URAプロパティインデックス前四半期比プレル
Q2 0.5% 0.8%
2025-07-25 12:30 AM
URAプロパティインデックス前四半期比決勝
Q2 0.8%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
住宅購入レート 90.80 89.70 パーセント Dec 2024
URA不動産指数 0.50 0.80 パーセント Jun 2025
住宅指標 212.20 211.10 ポイント Jun 2025
新築住宅販売戸数 312.00 663.00 単位 May 2025
住宅価格 3.92 4.44 パーセント Dec 2024

シンガポール住宅物件価格指数 MoM
シンガポールの住宅価格指数（MoM）は、2025年第2四半期に前四半期の0.80％から0.50％に減少しました。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
0.50 0.80 27.60 -14.10 1975 - 2025 パーセント 季刊
NSA 2009Q1=100

ニュース
シンガポールの住宅価格成長率が第2四半期に0.5％に緩和
シンガポールの私邸価格は2025年第2四半期に前四半期比0.5%上昇し、前四半期の0.8%増加に続いた。これは、非着工物件価格の緩やかな上昇（Q1の1.0%に対する0.5%）により、中央地域以外（前四半期の1.7%に対する-1.1%）での減少が主な要因で、成長は鈍化したものの3四半期連続であった。一方、中心中央地域（0.8%に対する2.3%）と中心地域外（0.3%に対する0.9%）の価格はともに急速な成長を見せた。一方、着工物件の価格も加速し、前四半期の0.4%に比べて0.7%上昇した。2025年下半期には4,700以上の私邸住宅ユニットが発売され、2025年の確定リスト供給総数は約10,000ユニットに達し、2021年から2023年までの確定リストの平均年間政府土地販売供給量よりも約50%多い。
2025-07-01
シンガポール第1四半期民間住宅価格上方修正
シンガポールの民間住宅価格は2025年第1四半期に前期比0.8%上昇し、事前予測の0.6%上昇を上回り、前期の2.3%上昇に続く結果となりました。これにより、2四半期連続の成長となりましたが、非土地付き物件価格の上昇がより穏やかになったため、成長ペースは緩やかでした（2024年第4四半期の3.0%に対し1.0%）。すべてのセクターで成長の鈍化が見られました。コア・セントラル・リージョンでは価格の大幅な緩和が見られ（0.8%対2.6%）、レスト・オブ・セントラル・リージョン（1.7%対3.0%）、およびアウトサイド・セントラル・リージョン（0.3%対3.3%）でも同様でした。一方、土地付き物件の価格は回復しました（0.4%対-0.1%）。2025年第1四半期にデベロッパーは3,375戸の民間住宅ユニット（ECを除く）を販売し、2024年第4四半期の3,420戸と比較されます。2023年末のピークから国内金利が緩和されたにもかかわらず、過去10年間の低水準と比較して高い水準にとどまると予想されると当局は声明で述べました。
2025-04-25
シンガポールの住宅価格の成長が第1四半期に緩和
2025年第1四半期、シンガポールの民間住宅価格は、前期比0.6%上昇し、前期の2.3%増加に続いたとの予備見積もりが示された。これにより、非着工物件価格の勢いが全セグメントで緩和されたものの、成長は続き、2四半期連続であった。ただし、その勢いは鈍化し、前期の3%に比べて、0.6%にとどまった。中心部地域（CCR）では価格が大幅に抑制され（0.6% vs 2.6%）、中央部地域（RCR）でも（1% vs 3%）、中央部地域外（OCR）でも（0.3% vs 3.3%）価格が抑制された。一方、着工物件では価格が回復し（0.6% vs -0.1%）、売買取引総量は前四半期比で15%減少した。「昨年第4四半期に一部緩和が見られたものの、米国の金利が低水準を維持してきた過去10年間と比較して、国内の住宅ローン金利は引き続き高水準で推移する見込み」と当局は声明で述べた。
2025-04-01