オーストラリアの住宅価格成長、ほぼ1年で最も遅い

2026-04-30 15:04 Joana Ferreira 1分で読めます
オーストラリアのコアロジック住宅価値指数は2026年4月に0.3%上昇し、3月の0.6%の増加から鈍化し、ほぼ1年ぶりの最も弱い成長を記録しました。高い借入コストと中東の紛争がシドニーとメルボルンを明確な下落に押し込み、両都市は市場により多くの物件が出回る中で0.6%の下落を見ました。オーストラリア準備銀行は、インフレを抑制するために、今年2月と3月に金利を4.1%に2回引き上げ、昨年の3回の利下げのうち2回を逆転させました。他の州都では、成長は鈍化したものの安定しており、パースの価格は2.1%上昇し、ブリスベンとアデレードはそれぞれ1.1%と1.2%の上昇を見ました。これは低い在庫水準に支えられています。初めての住宅購入者からの需要が、低価格帯の市場セグメントでの成長を引き続き促進しています。


ニュース
オーストラリアの住宅価格、3年半で最も急激な月間下落を記録
オーストラリアのコタリティ住宅価値指数は、2026年6月に前月比0.4%下落し、3年半で最も急激な月間減少を記録しました。この下落は、借入コストの上昇が手頃な価格に影響を与え、投資物件に対する税制強化が購入者の需要を抑えたことにより、国の記録的な住宅ブームの勢いが衰えていることを反映しています。主要な首都の中では、シドニーとメルボルンが最も大きな下落を記録し、それぞれ住宅価値が1.2%と1.0%減少しました。中規模の首都都市でも成長が鈍化し、アデレードは横ばい、ブリスベンはわずか0.3%の増加、パースは0.7%の上昇を示しました。月間の後退にもかかわらず、オーストラリアの住宅価格は2026年6月に前年同月比で7.3%高いままでした。
2026-06-30
オーストラリアの住宅価格、5月に停滞
オーストラリアのコタリティ住宅価値指数は、2026年5月に変わらず、前月に0.3%上昇した。最新の数値は、住宅サイクルがほとんどの市場で勢いを失い続けている中で、1年で最も弱い月次結果を示した。減速はしばらく前から進行しており、中東の紛争に関連する地政学的不確実性や、連邦予算で発表された新たな税制措置によってさらに強化され、これらが借り手の手頃さを厳しくし、返済能力を低下させた。シドニーとメルボルンは下落を主導し、それぞれ住宅価値が0.9%と0.8%減少し、2025年11月に達したサイクルの最高値から2.1%と2.9%下回った。一方、他の地域では住宅価格は引き続き上昇しているが、ペースは遅くなっている。パースとダーウィンは1.5%の最も強い月次上昇を記録し、ブリスベンとホバートが0.9%、アデレードが0.5%上昇した。
2026-05-31
オーストラリアの住宅価格成長、ほぼ1年で最も遅い
オーストラリアのコアロジック住宅価値指数は2026年4月に0.3%上昇し、3月の0.6%の増加から鈍化し、ほぼ1年ぶりの最も弱い成長を記録しました。高い借入コストと中東の紛争がシドニーとメルボルンを明確な下落に押し込み、両都市は市場により多くの物件が出回る中で0.6%の下落を見ました。オーストラリア準備銀行は、インフレを抑制するために、今年2月と3月に金利を4.1%に2回引き上げ、昨年の3回の利下げのうち2回を逆転させました。他の州都では、成長は鈍化したものの安定しており、パースの価格は2.1%上昇し、ブリスベンとアデレードはそれぞれ1.1%と1.2%の上昇を見ました。これは低い在庫水準に支えられています。初めての住宅購入者からの需要が、低価格帯の市場セグメントでの成長を引き続き促進しています。
2026-04-30