シンガポールq3民間住宅価格が下方修正

シンガポールの民間住宅価格は2025年第4四半期に前期比0.6%上昇し、予備推定の0.7%を下回り、前四半期の0.9%の増加に続いた。これは5四半期連続の成長を示しているが、成長率は最も遅いペースであった。この減速は、土地付き不動産価格の急上昇（第3四半期の1.4%に対して3.4%）が、非土地付き不動産価格のわずかな下落（0.8%に対して-0.2%）を部分的に相殺したためである。2025年の年間住宅価格は3.3%に緩和され、以前の推定値3.4%を下回り、2020年以来最小の年間増加を記録した。住宅価格は2024年と2023年にそれぞれ3.9%と6.8%上昇した。これは2022年の8.6%の増加や2021年の10.6%の上昇よりも大幅に低い。昨年の住宅価格の減速は、非土地付き価格の緩和によって影響を受け、2024年の4.7%から緩和された2.3%の上昇にとどまったが、土地付き住宅価格は2024年の0.9%の上昇から急激に加速し、7.6%増加した。

シンガポールの民間住宅価格は、2025年第4四半期に前の四半期の0.9%の上昇に続いて、四半期ベースで0.7%上昇しました。これは、成長が続いた5四半期目であり、ただし、シーケンスの中で最も緩やかなペースでした。この緩和は、陸地の物件価格の急速な上昇（Q3の1.4%に対する3.5%）が部分的に非陸地の物件価格のわずかな下落を相殺したことによるものでした。非陸地の物件価格は0.1%下落し、Q3の0.8%の上昇を逆転し、コア中央地域の下落（-3.2% vs 1.7%）によって押し下げられ、一部が中央地域の残り（0.7% vs 0.3%）と中央地域外（1.0% vs 0.8%）での急速な上昇によって部分的に相殺されました。2025年全体では、住宅価格は3.4%に緩和され、2020年以来の最小の年間増加となりました。

シンガポールの民間住宅価格は2025年第3四半期に前期比0.9%上昇し、1.2%の予備見積もりから下方修正され、前四半期の1.0%の増加を下回った。これは、成長が続いた4四半期目であり、しかし緩やかなペースであった。成長の緩和は、q2の2.2%に比べて1.4%上昇した陸地物件価格で最も顕著であった。一方、非陸地物件価格はわずかに加速し（q2の0.7%から0.8%）、中央地域以外の地域（0.3%対-1.1%）での回復によるものであった。これに対して、中心中央地域（3.0%から1.7%）と中心地域外（1.1%から0.8%）の両方が緩やかな成長を記録した。政府は声明で、経済および不動産市況を引き続き注視し、人口および経済のニーズに対応するために十分な民間住宅および商業スペースを確保すると述べた。