中国 - 住宅指標2011-2025 データ | 2026-2027 予測

中国の70都市における新築住宅価格は、2025年3月に前年同月比で4.5%下落し、2月の4.8%の下落からやや緩和しました。これは21か月連続の下落を示していますが、昨年6月以来の最も緩やかなペースとなりました。これは、国の最新の不動産市場支援策の影響を受けています。中国の政策立案者は、開発業者への資金アクセスの緩和、住宅ローン金利の引き下げ、住宅購入規制の緩和など、セクターを支えるためのさまざまな支援策を最近導入しました。主要都市の中では、北京（-5.7%、2月は-5.5%）、広州（-7.2%、2月は-7.6%）、深圳（-3.9%、2月は-4.4%）、天津（-2.2%、2月は-2.8%）、重慶（-5.5%、2月は-5.4%）で価格が引き続き下落しました。対照的に、上海では価格がさらに上昇し（5.7%、2月は5.6%）、月次ベースでは、新築住宅価格は前月の0.1%の下落に続き、変化がありませんでした。

中国の70都市における新築住宅価格は、2025年2月に前年同月比で4.8%下落し、1月の5.0%の下落から緩和しました。これは20か月連続の減少を示していますが、昨年6月以来の最も緩やかなペースです。政府は最近、中国の不動産市場の長期低迷に対処することが今年の主要な目標の一つであると強調しました。この問題に対処するために、政策立案者は、住宅購入制限を緩和するための都市別の特別な措置を実施し、初めての住宅購入需要を活用し、より多くの住宅オプションを提供する計画を発表しました。都市別では、北京（1月の-5.7%に対し-5.5%）、広州（-8.4%に対し-7.6%）、深圳（-5.2%に対し-4.4%）、天津（-2.1%に対し-2.8%）、重慶（-5.2%に対し-5.4%）で価格が引き続き下落しました。一方、上海では価格がさらに上昇し、5.6%の増加を維持しました。月次ベースでは、新築住宅価格は前の2か月間横ばいだった後、0.1%下落しました。

2025年1月、中国の70都市における新築住宅価格は、前月の5.3%の下落から緩和され、前年同月比で5.0%減少し、昨年7月以来の最小の減少を記録しました。北京は、住宅ローン金利を引き下げ、住宅購入コストを削減し、地方政府が未販売の住宅や空き地を特別債券収益を使って購入することによって、長期化している不動産不況を抑制しようとする取り組みを続けています。ただし、最新の結果は、19か月連続での減少を示し、北京（-5.7% vs -5.4% in December）、広州（-8.4% vs 9.1%）、深セン（-5.2% vs -6.1%）、天津（-2.1% vs -2.3%）、重慶（-5.2% vs -5.5%）で価格が引き続き下落しています。一方、上海ではコストがより急速なペースで増加しました（5.6% vs 5.3%）。月次では、新築住宅価格は2か月連続で横ばいでした。