中国の70都市における新築住宅価格は、2025年2月に前年同月比で4.8%下落し、1月の5.0%の下落から緩和しました。これは20か月連続の減少を示していますが、昨年6月以来の最も緩やかなペースです。政府は最近、中国の不動産市場の長期低迷に対処することが今年の主要な目標の一つであると強調しました。この問題に対処するために、政策立案者は、住宅購入制限を緩和するための都市別の特別な措置を実施し、初めての住宅購入需要を活用し、より多くの住宅オプションを提供する計画を発表しました。都市別では、北京（1月の-5.7%に対し-5.5%）、広州（-8.4%に対し-7.6%）、深圳（-5.2%に対し-4.4%）、天津（-2.1%に対し-2.8%）、重慶（-5.2%に対し-5.4%）で価格が引き続き下落しました。一方、上海では価格がさらに上昇し、5.6%の増加を維持しました。月次ベースでは、新築住宅価格は前の2か月間横ばいだった後、0.1%下落しました。

中国の住宅指数は2024年12月の-5.30％から、2024年1月に5％減少しました。 中国の住宅指数は2011年から2025年までの平均が3.26％で、2016年11月には12.60％という過去最高を記録し、2015年3月には-6.10％という過去最低を記録しました。

中国の住宅指数は2024年12月の-5.30％から、2024年1月に5％減少しました。 中国の住宅指数は、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期末には-4.40％になると予想されています。長期的には、当社の計量経済モデルによると、中国の新築住宅価格の前年比変化は2026年に約-1.80％、2027年には-1.00％の傾向を示すと予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-02-19 01:30 AM
住宅価格指数（年次）
Jan -5% -5.3%
2025-03-17 01:30 AM
住宅価格指数（年次）
Feb -4.8% -5%
2025-04-16 01:30 AM
住宅価格指数（年次）
Mar -4.8%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
住宅価格指数（月刊） -0.10 0.00 パーセント Feb 2025
住宅価格指数（年次） -4.80 -5.00 パーセント Feb 2025
新設住宅着工数 6613.94 73892.84 数万平方メートル Feb 2025
新築住宅販売戸数 9160.00 84864.00 CNY - ハンドレッド - ミリオン Feb 2025
不動産投資 -9.80 -10.60 パーセント Feb 2025
住宅価格 -8.57 -7.38 パーセント Sep 2024

中国 - 住宅指標
中国では、住宅指数は70の中規模および大都市の新築住宅ビル指数の年間変化率によって測定されます。指数は加重平均法で計算され、各都市の重みは人口に基づいています。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
-4.80 -5.00 12.60 -6.10 2011 - 2025 パーセント 毎月
NSA


ニュース
中国の新築住宅価格、8か月ぶりの最小下落
中国の70都市における新築住宅価格は、2025年2月に前年同月比で4.8%下落し、1月の5.0%の下落から緩和しました。これは20か月連続の減少を示していますが、昨年6月以来の最も緩やかなペースです。政府は最近、中国の不動産市場の長期低迷に対処することが今年の主要な目標の一つであると強調しました。この問題に対処するために、政策立案者は、住宅購入制限を緩和するための都市別の特別な措置を実施し、初めての住宅購入需要を活用し、より多くの住宅オプションを提供する計画を発表しました。都市別では、北京（1月の-5.7%に対し-5.5%）、広州（-8.4%に対し-7.6%）、深圳（-5.2%に対し-4.4%）、天津（-2.1%に対し-2.8%）、重慶（-5.2%に対し-5.4%）で価格が引き続き下落しました。一方、上海では価格がさらに上昇し、5.6%の増加を維持しました。月次ベースでは、新築住宅価格は前の2か月間横ばいだった後、0.1%下落しました。
2025-03-17
中国の新築住宅価格、6ヶ月で最も低下幅が小さい
2025年1月、中国の70都市における新築住宅価格は、前月の5.3%の下落から緩和され、前年同月比で5.0%減少し、昨年7月以来の最小の減少を記録しました。北京は、住宅ローン金利を引き下げ、住宅購入コストを削減し、地方政府が未販売の住宅や空き地を特別債券収益を使って購入することによって、長期化している不動産不況を抑制しようとする取り組みを続けています。ただし、最新の結果は、19か月連続での減少を示し、北京（-5.7% vs -5.4% in December）、広州（-8.4% vs 9.1%）、深セン（-5.2% vs -6.1%）、天津（-2.1% vs -2.3%）、重慶（-5.2% vs -5.5%）で価格が引き続き下落しています。一方、上海ではコストがより急速なペースで増加しました（5.6% vs 5.3%）。月次では、新築住宅価格は2か月連続で横ばいでした。
2025-02-19
中国の新築住宅価格、4ヶ月ぶりに最も小幅な下落
2024年12月、中国の70都市の新築住宅価格は前年同月比で5.3%下落し、前月の5.7%の下落から減速し、8月以来最も緩やかな下落となりました。これは、北京が長引く不動産の弱さの影響を軽減すべく、住宅ローン金利の引き下げ、住宅購入費用の削減、地方政府が特別債の収益を使って売れ残った住宅や遊休土地を購入する能力の付与などの取り組みを続ける中で、18か月連続の減少を記録しました。北京（-5.4%、11月は-5.3%）、広州（-9.1%、同-9.1%）、深圳（-6.1%、同-7.1%）、天津（-2.3%、同-2.9%）、重慶（-5.5%、同-5.8%）では価格が引き続き下落しました。一方、上海では、価格がより急速に上昇し（5.3%、同5.0%）、月次ベースでは、過去17か月間の下落に続き新築住宅価格が安定しました。
2025-01-17