中国の新築住宅価格、5か月ぶりに最も下落

2026年3月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.4%下落し、前月の3.2%の減少から拡大しました。この最新の数値は、33ヶ月連続の縮小を示しており、2025年5月以来の最も急激な下落を記録しました。これは、不動産セクターの持続的な弱さを浮き彫りにしています。このデータは、政策立案者が住宅市場を安定させるために苦労していることを強調しており、彼らは依然として回復をもたらしていない段階的かつターゲットを絞った支援策に依存しています。主要都市の中では、北京（-2.1% 対 -2.3% 2月）、広州（-4.7% 対 -5.1%）、深セン（-5.5% 対 -5.5%）、重慶（-4.4% 対 -3.8%）、および天津（-4.8% 対 -4.2%）で価格の下落が続いています。一方、上海では価格がより緩やかなペースで上昇しました（3.7% 対 4.2%）。月次では、新築住宅価格は0.2%下落し、2月の0.3%の減少の後に続きました。

2026年2月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.2%下落し、前月の3.1%の減少に続いた。最新のデータは32ヶ月連続の縮小を示し、昨年6月以来の最も急激な下落を記録しており、政策立案者が主に段階的な支援に依存している中で、北京が長引く不動産の低迷を安定させるために苦労していることを浮き彫りにしている。主要都市の中では、北京（-2.3%、1月は-2.4%）、広州（-5.1%、1月は-5.3%）、深セン（-5.5%、1月は-4.9%）、重慶（-3.8%、1月は-3.5%）、天津（-4.2%、1月は-4.0%）で価格の下落が続いた。一方、上海は例外的で、住宅価格は1月と変わらず4.2%の成長を続けた。月次では、新築住宅価格は0.3%下落し、前の3ヶ月間の0.4%の減少に続いた。

中国は、不動産セクターを安定させ、住宅供給を最適化することを約束したと、ロイターが引用した公式政府報告書による。 当局は、既存の商業住宅ストックをより良く活用する計画であり、売れ残った住宅を購入し、政府補助住宅に転換して過剰在庫を減らす。 北京は、売れ残った不動産の過剰を吸収するために「さまざまな手段」を探ると述べており、「質の高い住宅」の秩序ある建設を促進し、全体的な住宅基準を向上させる。 努力はまた、老朽化した都市住宅の改修を加速させることに焦点を当て、生活条件を改善し、国内需要を支援することを目指している。 さらに、政府は補助住宅の供給を拡大することを誓い、不動産市場の安定化と供給と需要の構造的な不均衡に対処するというコミットメントを強化している。