中国の新築住宅価格、7ヶ月ぶりの大幅下落

2026年5月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.5%下落し、4月のペースと同じだった。これは35ヶ月連続の下落を示し、2025年5月以来の最も急激な下落となり、不動産セクターの持続的な弱さを浮き彫りにしている。このデータは、既存の政策支援が住宅需要を回復させたり、市場の信頼を取り戻したりするには至っていないことを示唆しており、買い手のセンチメントが低迷し、住宅供給が過剰な状況が続いている。主要都市の中では、北京（-2.1%、4月は-2.3%）、広州（-3.3%、4月は-4.4%）、深セン（-4.5%、4月は-5.3%）、重慶（-4.7%、4月は-4.8%）、天津（-4.7%、4月は-5.1%）で価格の下落が続いている。一方、上海では価格の上昇が鈍化し（3.2%、4月は3.7%）、月次ベースでは新築住宅価格が0.2%下落し、4月の0.1%の減少に続いた。

2026年4月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.5%減少し、前月の3.4%減に続いた。これは34ヶ月連続の縮小を示し、2025年5月以来の最も急激なペースであり、不動産セクターの持続的な弱さを浮き彫りにしている。このデータは、既存の刺激策が住宅需要と市場信頼の持続的な回復を生み出していないことを示唆している。主要都市の中では、北京（-2.3%、3月は-2.1%）、広州（-4.4%、-4.7%）、深セン（-5.3%、-5.5%）、重慶（-4.8%、-4.4%）、天津（-5.1%、-4.8%）で価格の下落が続いた。一方、上海では価格が上昇を続けた（3.7%、3.7%）。月次ベースでは、新築住宅価格は0.1%減少し、3月の0.2%減に続き、1年で最も穏やかな下落を示している。

2026年3月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.4%下落し、前月の3.2%の減少から拡大しました。この最新の数値は、33ヶ月連続の縮小を示しており、2025年5月以来の最も急激な下落を記録しました。これは、不動産セクターの持続的な弱さを浮き彫りにしています。このデータは、政策立案者が住宅市場を安定させるために苦労していることを強調しており、彼らは依然として回復をもたらしていない段階的かつターゲットを絞った支援策に依存しています。主要都市の中では、北京（-2.1% 対 -2.3% 2月）、広州（-4.7% 対 -5.1%）、深セン（-5.5% 対 -5.5%）、重慶（-4.4% 対 -3.8%）、および天津（-4.8% 対 -4.2%）で価格の下落が続いています。一方、上海では価格がより緩やかなペースで上昇しました（3.7% 対 4.2%）。月次では、新築住宅価格は0.2%下落し、2月の0.3%の減少の後に続きました。