中国の新築住宅価格、7ヶ月ぶりの大幅下落

2026-02-13 01:40 Farida Husna 1分で読めます
2026年1月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.1%下落し、前月の2.7%の減少から深刻化しました。最新のデータは、31ヶ月連続の縮小を示し、6月以来の最も急激な下落を記録し、北京が不動産の低迷を安定させるために苦労していることを浮き彫りにしています。大胆な介入ではなく、政策立案者はこれまでのところ、慎重で段階的な措置に依存しています。主要都市の中では、広州での価格下落が拡大し（-5.3%、12月は-4.8%）、深セン（-4.9%、-4.4%）、重慶（-3.5%、-2.9%）、天津（-4.0%、-3.0%）でも同様です。北京では、価格は弱含みで変わらず（-2.4%、-2.4%）でした。一方、上海は依然として成長を記録しましたが、増加幅は鈍化しました（4.2%、4.8%）。月次ベースでは、価格は3ヶ月連続で0.4%縮小しました。


ニュース
中国の新築住宅価格が8ヶ月で最も下落
2026年2月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.2%下落し、前月の3.1%の減少に続いた。最新のデータは32ヶ月連続の縮小を示し、昨年6月以来の最も急激な下落を記録しており、政策立案者が主に段階的な支援に依存している中で、北京が長引く不動産の低迷を安定させるために苦労していることを浮き彫りにしている。主要都市の中では、北京（-2.3%、1月は-2.4%）、広州（-5.1%、1月は-5.3%）、深セン（-5.5%、1月は-4.9%）、重慶（-3.8%、1月は-3.5%）、天津（-4.2%、1月は-4.0%）で価格の下落が続いた。一方、上海は例外的で、住宅価格は1月と変わらず4.2%の成長を続けた。月次では、新築住宅価格は0.3%下落し、前の3ヶ月間の0.4%の減少に続いた。
2026-03-16
中国、住宅市場の安定化と補助住宅の促進に向けた措置を講じる
中国は、不動産セクターを安定させ、住宅供給を最適化することを約束したと、ロイターが引用した公式政府報告書による。 当局は、既存の商業住宅ストックをより良く活用する計画であり、売れ残った住宅を購入し、政府補助住宅に転換して過剰在庫を減らす。 北京は、売れ残った不動産の過剰を吸収するために「さまざまな手段」を探ると述べており、「質の高い住宅」の秩序ある建設を促進し、全体的な住宅基準を向上させる。 努力はまた、老朽化した都市住宅の改修を加速させることに焦点を当て、生活条件を改善し、国内需要を支援することを目指している。 さらに、政府は補助住宅の供給を拡大することを誓い、不動産市場の安定化と供給と需要の構造的な不均衡に対処するというコミットメントを強化している。
2026-03-05
中国の新築住宅価格、7ヶ月ぶりの大幅下落
2026年1月、中国の70都市における新築住宅価格は前年同月比で3.1%下落し、前月の2.7%の減少から深刻化しました。最新のデータは、31ヶ月連続の縮小を示し、6月以来の最も急激な下落を記録し、北京が不動産の低迷を安定させるために苦労していることを浮き彫りにしています。大胆な介入ではなく、政策立案者はこれまでのところ、慎重で段階的な措置に依存しています。主要都市の中では、広州での価格下落が拡大し（-5.3%、12月は-4.8%）、深セン（-4.9%、-4.4%）、重慶（-3.5%、-2.9%）、天津（-4.0%、-3.0%）でも同様です。北京では、価格は弱含みで変わらず（-2.4%、-2.4%）でした。一方、上海は依然として成長を記録しましたが、増加幅は鈍化しました（4.2%、4.8%）。月次ベースでは、価格は3ヶ月連続で0.4%縮小しました。
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