イギリス全国の住宅価格年次変動

2026年6月、イギリスの全国住宅価格指数は前年同月比2.2%上昇し、市場予想の2.4%を下回ったが、5月の1.7%の増加から加速した。全国のチーフエコノミスト、ロバート・ガードナー氏は、地政学的緊張の緩和と予想を下回るインフレが、イングランド銀行が金利を引き上げる必要がない、または少なくとも以前予想されていたよりも少ない可能性が高まったとの期待を強化したと述べた。また、固定金利住宅ローンの価格設定を支える市場金利の低下が、すでに住宅の手頃さの改善を始めていることにも言及した。ガードナー氏は、これらの傾向が持続すれば、家庭の信頼感を回復し、今後の四半期における住宅市場の活動の回復を支える助けになるべきだと付け加えた。地域別では、北アイルランドが第2四半期に最も好調な地域であり、住宅価格は前年より8.6%高かった。月次ベースでは、住宅価格は予測通り横ばいの読みを示し、5月の0.6%の上昇に続いた。

2026年5月、イギリスのナショナル・ハウス・プライス・インデックスは前年同月比1.7%上昇し、4月の3.0%の増加から緩やかになり、3ヶ月ぶりの最も緩やかな成長を記録しました。4月と比較すると、住宅価格は0.6%下落し、5ヶ月ぶりの初の減少となり、0.4%の増加に続き、0.1%の減少予想を上回りました。ナショナル・チーフ・エコノミストのロバート・ガードナー氏は、この減速は中東の情勢から生じる不確実性の高まりによって部分的に引き起こされたと述べ、これがエネルギー価格と市場金利を押し上げ、消費者信頼感と住宅需要に影響を与えたと指摘しました。緩やかな勢いにもかかわらず、彼はイギリス経済が第一四半期の堅調な成長とインフレの緩和によって強い基盤でショックに入ったと述べました。ガードナー氏は、家庭の財政は比較的健全であり、低い負債水準、相当な貯蓄バッファー、改善する手頃な価格によって支えられているため、エネルギー価格が安定し、地政学的緊張が緩和されれば、住宅市場の弱さは一時的なものである可能性があると示唆しました。

イギリスの住宅価格は4月に前年同月比3.0%上昇し、2025年5月以来の最速のペースを記録したと、ナショナルワイドのデータが示した。最新の結果は市場の予想を上回り、3月の2.2%の上昇を超えた。チーフエコノミストのロバート・ガードナーは、中東の緊張やエネルギーコストの上昇にもかかわらず、住宅市場が勢いを取り戻したと述べた。「消費者信頼感の指標が明らかに弱まっていることを考えると、これはやや驚きです」と彼は言い、金利の上昇とより不確実な背景が逆風であることを付け加えた。月次ベースでは、価格は0.4%上昇し、3月の0.9%の上昇から緩和した。