イギリス全国の住宅価格年次変動

2026年9月、イギリスの全国住宅価格指数は前年同月比で0.8%上昇し、8月の1.6%の増加から緩和され、予想の1.3%の上昇を下回った。これは2025年12月以来の最低値を記録した。全国のチーフエコノミスト、ロバート・ガードナー氏は、市場活動と住宅価格が最近数ヶ月間低調であり、部分的には不確実な経済背景を反映していると述べた。中東の紛争がエネルギー価格に上昇圧力をかけ、インフレ懸念を助長している。しかし、彼は民間部門の賃金成長が控えめにとどまっているため、政策立案者がインフレが持続的に目標に戻るためにどの程度の引き締め政策が必要かを評価する余地があると指摘した。ガードナー氏は、住宅価格の成長がしばらくの間、所得の成長を大きく下回っているため、手頃な価格が改善していると付け加えたが、高い住宅ローン金利がこれらの利益を部分的に相殺している。月次では、住宅価格は0.2%減少し、8月の0.2%の上昇の後、変化なしとの予測と比較された。

2026年8月、イギリスの全国住宅価格指数は前年同月比で1.6%上昇し、7月の修正後の1.4%増加を受けて、予想の2.1%の増加を下回りました。全国のチーフエコノミスト、ロバート・ガードナーは、最近の数ヶ月間、市場活動と住宅価格が不安定な経済背景の中で抑制されていると述べ、中東の緊張がエネルギー価格を押し上げ、市場の金利期待にボラティリティをもたらしていると指摘しました。しかし、民間部門の賃金成長が緩やかになり、高いエネルギーコストがまだ基礎的な価格圧力に影響を与えていない兆候があることは、イングランド銀行に政策を評価する余地を与える可能性があります。ガードナーは、住宅価格の成長が所得の成長を大きく下回っているため、手頃な価格が改善していると述べましたが、高い住宅ローン金利が一部の利益を相殺していると付け加えました。エネルギーショックが収束し、市場金利が低下すれば、活動が再び勢いを取り戻す可能性があると述べました。月次ベースでは、住宅価格は0.2%成長し、7月の0.1%の減少を受けました。

2026年7月、イギリスの全国住宅価格指数は前年同月比で1.8%上昇し、6月の2.2%の増加から鈍化し、市場予想の1.9%の増加をわずかに下回りました。全国のチーフエコノミスト、ロバート・ガードナーは、特にイランとアメリカの間の紛争を含む新たな地政学的緊張がエネルギー価格を押し上げ、市場の金利期待に変動をもたらしていると述べました。しかし、消費者インフレの緩和と賃金成長の鈍化により、イングランド銀行はインフレを目標に戻すためにさらなる政策の引き締めが必要かどうかを評価する余地が広がったと指摘しました。ガードナーはまた、最新の住宅調査で、平均居住年数が約14年でほぼ安定しており、持ち家の所有者は平均してほぼ24年間同じ物件に住み続けている一方で、民間の賃貸者は通常約5年間同じ家に住むことが多いと強調しました。月次ベースでは、住宅価格は6月の横ばいから0.1%上昇しました。