2025年4月、英国ナショナルワイド住宅価格指数は前年比3.4%上昇し、3月の3.9%増加に続いたが、市場の予想を下回る4.1%の上昇となった。これは昨年10月以来の住宅価格の緩やかな成長を示している。月次ベースでは、住宅価格が0.6%下落し、昨年8月以来の初の減少となり、3月のフラットな読み取りと予測と比較された。ナショナルワイドのチーフエコノミストであるロバート・ガードナー氏は、月初に導入されたスタンプ税の変更による住宅価格の成長の鈍化が予想されていたと述べた。住宅市場は、スタンプ税の休暇終了後に観察される典型的な傾向を反映し、今後数か月間は抑制されたままであると予想されている。ただし、世界経済の不確実性が続く中、有利な条件を持つ見込みのある住宅購入者を支えることで、活動は夏が進むにつれて徐々に回復すると予想されている。

2025年1月の4.10%から2025年2月に3.90%に減少したイギリス全国の住宅価格の年間変動率 イギリス全国の住宅価格の年間変動率(YoY)は、1992年から2025年までの平均が5.19%で、2003年1月には26.50%という過去最高を記録し、2009年2月には過去最低の-17.60%を記録しました。

2025年1月の4.10%から2025年2月に3.90%に減少したイギリス全国の住宅価格の年間変動率 イギリス全国の住宅価格の前年比(YoY)は、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期の終わりまでに3.80%になる見込みです。長期的には、当社の計量経済モデルによると、2026年には2.70%、2027年には2.20%程度に推移すると予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-04-01 06:00 AM
全国の住宅価格(年間)
Mar 3.9% 3.9%
2025-04-30 06:00 AM
全国の住宅価格(年間)
Apr 3.4% 3.9% 4.1%
2025-05-30 06:00 AM
全国の住宅価格(年間)
May 3.4%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
平均住宅価格 296699.00 298274.00 GBP Mar 2025
建設受注(年間) -0.10 -9.70 パーセント Dec 2024
構造出力(年間) 1.60 0.00 パーセント Feb 2025
抵当貸付 12960.00 3300.00 GBP - ミリオン Mar 2025
住宅購入レート 64.50 64.70 パーセント Dec 2023
ハリファックス住宅価格指数(月額) -0.50 -0.20 パーセント Mar 2025
ハリファックス住宅価格指数(年間) 2.80 2.80 パーセント Mar 2025
住宅指標 511.60 514.30 ポイント Mar 2025
新設住宅着工数 30860.00 28820.00 単位 Dec 2024
住宅ローン承認 64.31 65.09 Mar 2025
BBA住宅ローン金利 7.23 7.33 パーセント Mar 2025
全国の住宅価格 539.30 542.40 ポイント Apr 2025
全国の住宅価格(月額) -0.60 0.00 パーセント Apr 2025
全国の住宅価格(年間) 3.40 3.90 パーセント Apr 2025
家賃に対する価格の比率 113.62 114.08 Dec 2024
プライベートレンタル料金 7.70 8.10 パーセント Mar 2025
住宅価格 3.84 1.89 パーセント Dec 2024
RICS住宅価格のバランス 2.00 11.00 パーセント Mar 2025

イギリス - 全国の住宅価格(年間)
全国的な住宅価格指数は、イギリスの住宅価格の傾向を示す指標です。この指数は、住宅を購入する際に抵当が関与する所有者居住者による取引に基づいて計算されます。貸し賃借や現金での購入は含まれていません。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
3.40 3.90 26.50 -17.60 1992 - 2025 パーセント 毎月
NSA


ニュース
英国の住宅価格成長が期待に届かず
2025年4月、英国ナショナルワイド住宅価格指数は前年比3.4%上昇し、3月の3.9%増加に続いたが、市場の予想を下回る4.1%の上昇となった。これは昨年10月以来の住宅価格の緩やかな成長を示している。月次ベースでは、住宅価格が0.6%下落し、昨年8月以来の初の減少となり、3月のフラットな読み取りと予測と比較された。ナショナルワイドのチーフエコノミストであるロバート・ガードナー氏は、月初に導入されたスタンプ税の変更による住宅価格の成長の鈍化が予想されていたと述べた。住宅市場は、スタンプ税の休暇終了後に観察される典型的な傾向を反映し、今後数か月間は抑制されたままであると予想されている。ただし、世界経済の不確実性が続く中、有利な条件を持つ見込みのある住宅購入者を支えることで、活動は夏が進むにつれて徐々に回復すると予想されている。
2025-04-30
英国の住宅価格成長率は3.9%で安定
2025年3月、英国の全国住宅価格指数は前年比3.9%上昇し、2月と同じペースとなりました。前月比では、2月の0.4%の上昇後、住宅価格は停滞し、0.2%の上昇が予想を下回りました。ネイションワイドのチーフエコノミストであるロバート・ガードナー氏は、追加の税金義務を回避するために活動が前倒しされたことから、市場は今後数ヶ月間軟調な状況が続く可能性があると述べました。ただし、夏が進むにつれて、英国の住宅購入者にとって有利な条件に支えられ、活動は着実に改善すると予想されています。これには、低い失業率、上昇する実質賃金、強い世帯財政、そして銀行金利が引き下げられれば借入コストが抑制される可能性が含まれます。四半期ベースでは、住宅価格は前年比3.9%上昇し、北アイルランドが13.5%の年間成長率でリードし、Q1で次点の倍以上となり、2021年以来の最高水準となりました。スコットランドは3.9%上昇し、ウェールズは3.6%上昇しました。
2025-04-01
英国の住宅価格、2月に年率3.9%上昇
2025年2月、英国の全国住宅価格指数は前年比3.9%上昇しました。これは1月の4.1%に比べており、予想の3.3%を大幅に上回っています。月次ベースでは、住宅価格が0.4%上昇し、前の期間の0.1%から増加し、予想の0.2%成長を上回っています。ナショナルワイドのチーフエコノミストであるロバート・ガードナーは、「住宅市場の活動は最近の数ヶ月間、維持されており、継続的な住宅購入の課題にもかかわらず、強靭な状態が続いています。実際、2024年下半期には、総住宅取引が前年同期比で14%増加し、顕著な伸びが見られました。今後は、4月初めの印紙税の変更が近くの取引に変動をもたらす可能性があります。購入者が追加税を回避するために購入を前倒しすることで、3月に取引が急増することが予想されます。これは、以前の印紙税の変更後に発生したように、その後の数ヶ月間に取引の弱さが続く可能性があります」と述べています。
2025-02-28