イギリス全国の住宅価格年次変動

イギリスの全国住宅価格指数は2026年3月に前年同月比2.2%上昇し、2月の1.0%の成長から回復し、昨年10月以来の最速の増加を記録しました。月次ベースでは、価格は0.9%上昇し、0.6%の予測を上回り、前の期間の0.3%の増加から加速しました。チーフエコノミストのロバート・ガードナーは、この回復が改善する状況を示していると述べましたが、中東の緊張に関連する世界的なエネルギー価格の上昇が下振れリスクをもたらすと警告しました。彼は、イギリスの成長が鈍化する可能性があり、インフレが予想を超える可能性があると警告し、市場は今後1年で3回の利上げを織り込んでおり、以前の利下げの予想から変わり、住宅ローンコストを押し上げ、手頃な価格と需要に影響を与えています。それでも、基本的な要因は支持的であり、堅調な労働市場、低い家計負債、強い貯蓄、約90%の住宅ローンが固定金利であることが挙げられます。地域別では、2026年第1四半期の成長は不均一で、北アイルランドが+9.5%で先導し、次いで北西イングランドが+3.3%であり、イングランドは+0.9%で遅れをとりました。