イギリス全国の住宅価格年次変動1992-2025 データ | 2026-2027 予測

2025年5月、英国ナショナルワイド住宅価格指数は前年比3.5%上昇し、4月の3.4%増加を上回り、市場予想の2.9%上昇を記録しました。月次ベースでは、価格が0.5%上昇し、4月の0.6%の下落から回復し、0.1%の上昇予想を上回りました。ナショナルワイドのチーフエコノミスト、ロバート・ガードナー氏は、公式データが3月に住宅取引の急増を示し、購入者がより高い印紙税を避けるために急いだことを指摘しました。自営住宅者の完了数は倍増し、2021年6月以来の最高水準に達しました。それにもかかわらず、住宅ローン承認データは、印紙税控除期間の終了後も市場活動が強靭であることを示しています。世界経済の不確実性にもかかわらず、英国の住宅購入者にとっての環境は有利であり、低い失業率、堅調な実質賃金の成長、強固な世帯財政、そして期待通りに銀行金利が引き下げられれば、低い借入コストがサポートされています。

2025年4月、英国ナショナルワイド住宅価格指数は前年比3.4%上昇し、3月の3.9%増加に続いたが、市場の予想を下回る4.1%の上昇となった。これは昨年10月以来の住宅価格の緩やかな成長を示している。月次ベースでは、住宅価格が0.6%下落し、昨年8月以来の初の減少となり、3月のフラットな読み取りと予測と比較された。ナショナルワイドのチーフエコノミストであるロバート・ガードナー氏は、月初に導入されたスタンプ税の変更による住宅価格の成長の鈍化が予想されていたと述べた。住宅市場は、スタンプ税の休暇終了後に観察される典型的な傾向を反映し、今後数か月間は抑制されたままであると予想されている。ただし、世界経済の不確実性が続く中、有利な条件を持つ見込みのある住宅購入者を支えることで、活動は夏が進むにつれて徐々に回復すると予想されている。

2025年3月、英国の全国住宅価格指数は前年比3.9%上昇し、2月と同じペースとなりました。前月比では、2月の0.4%の上昇後、住宅価格は停滞し、0.2%の上昇が予想を下回りました。ネイションワイドのチーフエコノミストであるロバート・ガードナー氏は、追加の税金義務を回避するために活動が前倒しされたことから、市場は今後数ヶ月間軟調な状況が続く可能性があると述べました。ただし、夏が進むにつれて、英国の住宅購入者にとって有利な条件に支えられ、活動は着実に改善すると予想されています。これには、低い失業率、上昇する実質賃金、強い世帯財政、そして銀行金利が引き下げられれば借入コストが抑制される可能性が含まれます。四半期ベースでは、住宅価格は前年比3.9%上昇し、北アイルランドが13.5%の年間成長率でリードし、Q1で次点の倍以上となり、2021年以来の最高水準となりました。スコットランドは3.9%上昇し、ウェールズは3.6%上昇しました。