英国RICS住宅価格バランス1978-2025 データ | 2026-2027 予測

RICSによるUK住宅市場調査によると、2025年6月の住宅価格バランスは-7%で、5月と変わらず、市場予想の-8%よりわずかに良好でした。これは3か月連続のマイナス読み取りであり、2024年7月以来の最低水準であり、全体的に住宅価格がほぼ横ばいからわずかに低下する傾向を示しています。ただし、全国の数字は著しい地域差を隠しています。南東部、イーストアングリア、ロンドンの回答者は、全国平均と比較して住宅価格の低下がより顕著であると報告しました。これに対して、北アイルランド、イングランド北西部、スコットランド、東ミッドランドでは、住宅価格指標が引き続きプラス圏内にあり、これらの地域での地域市場の強さを示しています。

2025年5月のRICSによるUK住宅市場調査によると、住宅価格のバランスは-8%に低下し、2024年7月以来の最低水準となりました。これは4月の-3%からの5ヶ月連続の低下を示しています。この傾向にもかかわらず、ヘッドラインデータは依然として住宅価格の全国的な状況が大まかに横ばいであることを示しています。地域間の差異は依然として顕著です。イーストアングリアとサウスウェストはそれぞれ-34%と-31%というより大きなマイナスのバランスを記録しました。一方、北アイルランドは引き続き強い価格上昇を見ており、回答者の92%が増加を報告しています。将来を見据えると、全国的な短期的な価格の期待はわずかにマイナスであり、-12%のバランスです。

RICSが発表したUK住宅市場調査によると、2025年4月に家価バランスは-3%となり、回答者のうち価格上昇を報告した者と価格下落を指摘した者との差を追跡しており、これは9か月ぶりの最低水準となった。4月の数字は、現在の連続で初めてのマイナス読み取りであり、3月の+2%から逆転したが、市場予想の-5%を上回った。この低下は、3月末に一時的な印紙税免除が切れたことに続いており、これにより以前は取引量が増加していた購入者が取引を急いで完了させた。RICSのチーフエコノミストであるSimon Rubinsohnは、「過去1か月間に地政学的な動向が住宅市場のセンチメントを抑制したものの、主要なRICS販売活動指標の最近の低下の主な要因は、印紙税免除の終了である」とコメントした。将来に向けて、RICSメンバーは住宅価格をサポートするために低金利が次の1年間続くと予想しているが、近い将来の見通しは抑制されている。