英国RICS住宅価格バランス

Rics英国住宅市場調査によると、2026年3月の住宅価格バランスは-14%から-23%に低下し、2023年12月以来の最弱の数値となり、市場予想の-18%を下回りました。これは、価格に対する新たな、しかし依然として比較的控えめな下方圧力を示唆しています。地域別では、ロンドン、イースト・アングリア、南東および南西イングランドは、全国平均と比較してよりネガティブなネットバランスの数値を示しました。一方、北アイルランドとスコットランドの回答者は価格の成長を報告し続けました。今後を見据えると、短期的な住宅価格期待指数は、全国レベルで3月にネットバランス-43%に低下し、前月の-19%から急激に減少しました。これは、今後3か月間で価格に対する下方圧力が強まる可能性が高いことを示しています。

Ricsの英国住宅市場調査によると、2026年2月の住宅価格バランスは1月の-10%から-12%に低下し、4か月ぶりの減少を記録し、-9%への改善という市場の期待を下回りました。ロンドン（-40%）、南東部（-24%）、イースト・アングリア（-26%）の回答者は、全国平均と比較してより大きな下方圧力を報告しました。一方、北アイルランドとスコットランドは価格が上昇し続けており、イングランド北西部も上昇を経験しています。今後の見通しでは、短期的なヘッドライン価格期待が再びマイナス領域に戻り、総合ネットバランスは-6%から-18%に低下しました。今後12か月間で、貢献者の+33%が住宅価格が上昇すると予想していますが、これは先月の+43%からの減少です。特にロンドンでは、12か月の期待ネットバランスが以前の+56%から急激に平坦化し+7%となっていることが注目されます。

Ricsの英国住宅市場調査によると、住宅価格バランスは2026年1月に-10%に上昇し、12月の修正後の-13%から改善しました。これは3か月連続の改善であり、6月以来の最も強い数値です。この結果は市場の予想である-11%を上回り、住宅市場の慎重な回復の兆しを示しています。地域間の格差は依然として顕著であり、北アイルランドとスコットランドは価格の上昇を報告し続けている一方で、北西部および北イングランドの回答者は価格が上昇傾向にあると示しました。対照的に、ロンドン、南西部、南東部、イーストアングリアのネットバランスは全国平均よりも依然としてネガティブでしたが、各地域は減少のペースが緩やかになりました。このデータについて、ricsのチーフエコノミストであるサイモン・ルビンソンは次のようにコメントしました。「厳しい時期の後、市場の状況が改善する兆しが見え始めていますが、活動レベルは依然として低調であり、回復は徐々に進む可能性が高いです。」