英国RICS住宅価格バランス

英国王立公認サーベイヤーズ協会（rics）の英国住宅市場調査によると、住宅価格バランスは2026年10月にマイナス36％となり、上方修正された9月のマイナス34％から低下した。市場予想のマイナス32％を下回り、2023年11月以来の低水準となった。夏場に安定化の兆しが見られた後、2カ月連続で悪化した。新規購入希望者の問い合わせバランスはマイナス24％で横ばいだった一方、売買合意バランスはマイナス18％からマイナス24％に低下し、3カ月ぶりの低水準となった。3カ月先の販売見通しバランスはマイナス11％に低下し、12カ月先の指標もマイナス17％となり、2023年7月以来最も悲観的な水準となった。同様に、12カ月先の住宅価格見通しバランスはゼロからマイナス17％に低下し、価格が緩やかに下落するとの見方を示した。ricsは、住宅ローン金利の上昇に加え、地政学情勢やエネルギー市場の動向が販売見通しの重しになっていると指摘した。賃貸市場では、賃借人需要がマイナス1％からプラス7％に改善し、賃料上昇見通しもプラス29％からプラス41％に上昇して、2024年初頭以来の高水準となった。