英国RICS住宅価格バランス

Ricsの英国住宅市場調査によると、住宅価格バランスは2026年8月に-29%から上方修正されて-28%に改善し、住宅市場が安定の兆しを見せる中で5ヶ月ぶりの高水準に達しました。新規購入者の問い合わせに対するネットバランスは-19%に上昇し、1月以来の最強の数値となりました。一方、販売期待バランスは-13%から-3%に改善しました。ricsは、主要な活動指標が徐々にネガティブさを減少させていると述べましたが、回復は依然として脆弱であるとしています。今後3ヶ月間は不動産価格が下落することが予想されていますが、12ヶ月の視野では安定する見込みです。ロンドンは最も弱い価格バランスを報告し、北アイルランドは最も強い状態を維持しています。賃貸市場では、テナントの需要が強まり、家主からの物件が減少したため、3ヶ月の賃料期待バランスは+33%から+44%に上昇しました。ricsは、10月の予算後に金利が上昇したり、不動産税が重くなると、価格に影響を与える可能性があると警告しました。

Rics英国住宅市場調査は、2026年7月の住宅価格バランスが6月の-32%から-30%にわずかに上昇し、買い手の需要と合意された販売が勢いを欠いたまま、依然としてしっかりとしたマイナスを維持していることを示しました。新規買い手の問い合わせと合意された販売は、いずれも6月と変わらず、それぞれ-28%と-30%で、市場活動の改善が限られていることを示しています。新規売主の指示は-23%から-4%に急激に改善しましたが、新規リストのパイプラインは制約されたままでした。ロンドン、南東部、南西部は引き続き最も弱い価格バランスを報告しており、北アイルランドは引き続き好調です。今後を見据えると、3か月の価格期待は-31%と弱いままであり、12か月の見通しはわずかにプラスの+4%に転じました。販売期待も改善し、12か月のバランスは+3%に上昇しました。賃貸市場では、家主の指示が-27%と弱いままで供給が制約されている一方で、28%の回答者が今後3か月で家賃が上昇すると予想しています。

Rics英国住宅市場調査によると、2026年6月の住宅価格バランスは-34%から-33%にわずかに上昇し、最近の世界的な地政学的緊張の緩和と原油価格の下落にもかかわらず、改善の兆しはわずかであることを示しています。新規購入者の問い合わせは-34%から-29%に上昇し、2月以来最も少ないマイナスの数値となりました。一方、合意された販売バランスは-35%から-32%に改善し、市場の弱さが徐々に緩和されていることを示しています。対照的に、新たな販売指示は-10%から-23%に急落し、1年以上で最も弱い数値を記録し、供給パイプラインの逼迫を示唆しています。地域別では、南東部と南西部が最も価格圧力を受けている一方で、北アイルランドとスコットランドは引き続き好調です。今後を見据えると、3か月の住宅価格期待指数は-44%から-32%に改善し、12か月の見通しは+8%にわずかに楽観的になり、今後1年間の価格の緩やかな成長を反映しています。