RICSが発表したUK住宅市場調査によると、2025年4月に家価バランスは-3%となり、回答者のうち価格上昇を報告した者と価格下落を指摘した者との差を追跡しており、これは9か月ぶりの最低水準となった。4月の数字は、現在の連続で初めてのマイナス読み取りであり、3月の+2%から逆転したが、市場予想の-5%を上回った。この低下は、3月末に一時的な印紙税免除が切れたことに続いており、これにより以前は取引量が増加していた購入者が取引を急いで完了させた。RICSのチーフエコノミストであるSimon Rubinsohnは、「過去1か月間に地政学的な動向が住宅市場のセンチメントを抑制したものの、主要なRICS販売活動指標の最近の低下の主な要因は、印紙税免除の終了である」とコメントした。将来に向けて、RICSメンバーは住宅価格をサポートするために低金利が次の1年間続くと予想しているが、近い将来の見通しは抑制されている。

2024年12月の28％から2024年1月に英国のRICS住宅価格バランスは22％に減少しました。 RICS住宅価格バランスは、1978年から2025年までの平均が14.91％であり、過去最高は1978年1月の100.00％、最低記録は2008年4月の-92.32％に達しました。

2024年12月の28％から2024年1月に英国のRICS住宅価格バランスは22％に減少しました。 英国のRICS住宅価格バランスは、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期の終わりまでに18.00％になると予想されています。長期的には、英国のRICS住宅価格バランスは、当社の計量経済モデルによると、2026年に5.00％、2027年に3.00％程度に推移する見込みです。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-04-09 11:01 PM
RICS住宅価格のバランス
Mar 2% 11% 8%
2025-05-08 12:01 AM
RICS住宅価格のバランス
Apr -3% 2% -5%
2025-06-12 11:01 PM
RICS住宅価格のバランス
May


ラスト 前回 ユニット リファレンス
平均住宅価格 297781.00 296899.00 GBP Apr 2025
建設受注（年間） 10.50 -0.20 パーセント Mar 2025
構造出力（年間） 1.40 1.40 パーセント Mar 2025
抵当貸付 12960.00 3300.00 GBP - ミリオン Mar 2025
住宅購入レート 64.50 64.70 パーセント Dec 2023
ハリファックス住宅価格指数（月額） 0.30 -0.50 パーセント Apr 2025
ハリファックス住宅価格指数（年間） 3.20 2.90 パーセント Apr 2025
住宅指標 513.50 512.00 ポイント Apr 2025
新設住宅着工数 30860.00 28820.00 単位 Dec 2024
住宅ローン承認 64.31 65.09 千 Mar 2025
BBA住宅ローン金利 7.21 7.23 パーセント Apr 2025
全国の住宅価格 539.30 542.40 ポイント Apr 2025
全国の住宅価格（月額） -0.60 0.00 パーセント Apr 2025
全国の住宅価格（年間） 3.40 3.90 パーセント Apr 2025
家賃に対する価格の比率 113.62 114.08 Dec 2024
プライベートレンタル料金 7.40 7.70 パーセント Apr 2025
住宅価格 3.84 1.89 パーセント Dec 2024
RICS住宅価格のバランス -3.00 2.00 パーセント Apr 2025

イギリス - RICS住宅価格のバランス
ロイヤルチャータードサーベイヤー協会（RICS）の住宅価格バランスは、指定された地域で家の価格上昇を報告するサーベイヤーの割合から下落を報告するサーベイヤーの割合を引いた値を測定します。0%以上のレベルは、より多くのサーベイヤーが価格上昇を報告したことを示し、0%以下の場合は、むしろ価格下落が報告されたことを示します。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
-3.00 2.00 100.00 -92.32 1978 - 2025 パーセント 毎月

ニュース
英国の住宅価格バランスが9か月ぶりの低水準に低下
RICSが発表したUK住宅市場調査によると、2025年4月に家価バランスは-3%となり、回答者のうち価格上昇を報告した者と価格下落を指摘した者との差を追跡しており、これは9か月ぶりの最低水準となった。4月の数字は、現在の連続で初めてのマイナス読み取りであり、3月の+2%から逆転したが、市場予想の-5%を上回った。この低下は、3月末に一時的な印紙税免除が切れたことに続いており、これにより以前は取引量が増加していた購入者が取引を急いで完了させた。RICSのチーフエコノミストであるSimon Rubinsohnは、「過去1か月間に地政学的な動向が住宅市場のセンチメントを抑制したものの、主要なRICS販売活動指標の最近の低下の主な要因は、印紙税免除の終了である」とコメントした。将来に向けて、RICSメンバーは住宅価格をサポートするために低金利が次の1年間続くと予想しているが、近い将来の見通しは抑制されている。
2025-05-07
英国の住宅価格バランスが予測を下回る
RICSによるUK住宅市場調査によると、2025年3月に家価格バランスは+2%となり、これは価格上昇を報告する回答者と価格下落を指摘する回答者の差を追跡しています。これは1月と2月の+20%および+11%から緩和されたものです。最新の数字は予想の+8%を大幅に下回り、価格の成長がここ数ヶ月で大部分停滞していることを示唆しています。この傾向はUKのほとんどの地域で広く一致していますが、スコットランドと北アイルランドは例外であり、両方とも家価格のより堅調な上昇トレンドを維持しています。将来を見据えると、短期的なセンチメントは慎重なようです。3ヶ月の価格期待シリーズは-26のネットバランスを記録し、近い将来に価格が下落するという一般的な期待を示しています。ただし、長期的な展望に対する信頼は強く、12ヶ月以内に家価格が上昇すると予想する回答者の+39%のネットバランスがあります。
2025-04-09
英国の住宅価格バランスが予想を上回る下落
RICSによるUK住宅市場調査によると、2025年2月の住宅価格バランスは、価格上昇を報告する回答者と価格下落を指摘する回答者の差を追跡し、+11%となりました。これは、12月と1月にそれぞれ+25%と+21%だった後、2か月連続で低下したものです。最新の数字は、+20%の予測を大幅に下回っています。住宅価格はわずかに上昇しましたが、成長ペースはほとんどの地域で鈍化しているようです。ただし、北アイルランド、スコットランド、およびイングランド北西部は、価格指標が拡張領域で堅調に推移している注目すべき例外です。将来を見据えると、市場の不確実性が短期間の住宅価格に影響を与える可能性があります。それでも、1年後の価格期待バランスは+47%であり、将来の成長に対する継続的な楽観が示唆されています。
2025-03-13