英国の住宅価格バランスが11月に予想外に改善

Ricsの英国住宅市場調査によると、住宅価格バランスは2026年1月に-10%に上昇し、12月の修正後の-13%から改善しました。これは3か月連続の改善であり、6月以来の最も強い数値です。この結果は市場の予想である-11%を上回り、住宅市場の慎重な回復の兆しを示しています。地域間の格差は依然として顕著であり、北アイルランドとスコットランドは価格の上昇を報告し続けている一方で、北西部および北イングランドの回答者は価格が上昇傾向にあると示しました。対照的に、ロンドン、南西部、南東部、イーストアングリアのネットバランスは全国平均よりも依然としてネガティブでしたが、各地域は減少のペースが緩やかになりました。このデータについて、ricsのチーフエコノミストであるサイモン・ルビンソンは次のようにコメントしました。「厳しい時期の後、市場の状況が改善する兆しが見え始めていますが、活動レベルは依然として低調であり、回復は徐々に進む可能性が高いです。」

Rics uk住宅市場調査によると、2025年12月に家価格バランスは-14%で、11月から変わらず、しかし10月の19%からわずかに改善しました。これはまだ価格のわずかな全国的な低下を示していますが、トレンドは安定しているようです。ロンドンと南東部は引き続き低調で、それぞれ-42%と-32%のネットバランスを示し、全国平均よりも急激な価格下落を示しています。これに対して、スコットランドと北アイルランドの価格はまだ上昇しています。将来を見据えると、3か月後の見通しは現在、ヘッドラインのネットバランスが以前の-14%から-6%に上昇したことで、大きく変わりました。さらに先を見ると、回答者のネットバランスの+35%が今後1年で価格が成長に戻ると予想しており、10月の+16%および11月の+24%から上昇しています。

Rics uk住宅市場調査によると、2025年11月に家価格バランスが-19%から-16%に改善し、-21%へのさらなる低下が期待されていたが、下降トレンドが安定しつつある可能性を示しています。ロンドンのネットバランスは-44%に低下し、現在は英国のどの地域よりも弱い状態であり、最近発表された高額住宅に対する税金が首都の市場に圧力を加える可能性があります。これに対して、北アイルランドとスコットランドの回答者は引き続き価格上昇を報告しています。近い将来の価格期待は大まかに安定しており、全国のネットバランスは以前の-12%に対して-15%です。12か月の期待はわずかに高く、来年に価格上昇を予想する貢献者のネットバランスは+24%で、6月以来の最高値です。このポジティブな見通しは、東アングリアを除くほとんどの地域で明らかでした。