2025年6月、英国のハリファックス住宅価格指数は前年同月比2.5%上昇し、11か月ぶりの最低上昇率となった。これは、5月の2.6%上昇が上方修正された後の数字である。前月比では、住宅価格が停滞し、0.3%下落が上方修正された。平均物件価格は現在、296,665ポンドであり、5月の296,782ポンドと比較している。「春の印紙税改正に続く一時的な減速の後、住宅ローンの承認と物件取引の両方が増加し、より多くの購入者が市場に戻ってきている。これにはいくつかの重要な要因が寄与している。賃金は依然として上昇しており、それが支払い可能性への一部の圧力を和らげており、最近数か月間で金利が安定していることで、人々はより前向きに計画を立てる自信を持っている。市場は年末までにイギリス銀行からさらに2回の金利引き下げを織り込んでおり、新たに引き受けた住宅ローンの平均金利は2023年以来の最低水準にあることから、私たちは年後半においても控えめな住宅価格の成長を期待している」と、ハリファックスの住宅ローン部門責任者であるアマンダ・ブライデン氏は述べた。

イギリスの住宅価格指数(HPI)の年間変化率は、2025年5月の2.60%から6月にかけて2.50%に減少しました。 イギリスの住宅価格指数(HPI)の年間変化率は、1984年から2025年までの平均で6.21%で、1988年10月には34.50%という過去最高を記録し、2009年2月には-16.80%という過去最低を記録しました。

イギリスの住宅価格指数(HPI)の年間変化率は、2025年5月の2.60%から6月にかけて2.50%に減少しました。 イギリスの住宅価格指数(House Price Index)の前年比(YoY)は、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期末には-0.80%になる見込みです。長期的には、当社の計量経済モデルによると、2026年には約2.60%、2027年には2.00%程度に推移すると予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-06-06 06:00 AM
ハリファックス住宅価格指数(年間)
May 2.5% 3.2%
2025-07-07 06:00 AM
ハリファックス住宅価格指数(年間)
Jun 2.5% 2.6%
2025-08-07 06:00 AM
ハリファックス住宅価格指数(年間)
Jul 2.5%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
平均住宅価格 296665.00 296782.00 GBP Jun 2025
建設受注(年間) 10.50 -0.20 パーセント Mar 2025
構造出力(年間) 3.30 1.40 パーセント Apr 2025
抵当貸付 2054.00 -776.00 GBP - ミリオン May 2025
住宅購入レート 64.50 64.70 パーセント Dec 2023
ハリファックス住宅価格指数(月額) 0.00 -0.30 パーセント Jun 2025
ハリファックス住宅価格指数(年間) 2.50 2.60 パーセント Jun 2025
住宅指標 511.60 511.80 ポイント Jun 2025
新設住宅着工数 28180.00 31030.00 単位 Mar 2025
住宅ローン承認 63.03 60.66 May 2025
BBA住宅ローン金利 6.98 7.09 パーセント Jun 2025
全国の住宅価格 537.30 541.60 ポイント Jun 2025
全国の住宅価格(月額) -0.80 0.40 パーセント Jun 2025
全国の住宅価格(年間) 2.10 3.50 パーセント Jun 2025
家賃に対する価格の比率 113.62 114.08 Dec 2024
プライベートレンタル料金 7.40 7.70 パーセント Apr 2025
住宅価格 5.62 3.03 パーセント Mar 2025
RICS住宅価格のバランス -8.00 -3.00 パーセント May 2025

イギリス住宅価格指数年率
ハリファックスの住宅価格指数は、イギリスで最も長い月次の住宅価格シリーズであり、1983年1月以来の国全体を対象としたデータが含まれています。このデータから、「標準化された」住宅価格が計算され、季節調整を含む同様の基準で不動産価格の変動が分析されます。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
2.50 2.60 34.50 -16.80 1984 - 2025 パーセント 毎月
SA

ニュース
英国の住宅価格が緩やかなペースで上昇
2025年6月、英国のハリファックス住宅価格指数は前年同月比2.5%上昇し、11か月ぶりの最低上昇率となった。これは、5月の2.6%上昇が上方修正された後の数字である。前月比では、住宅価格が停滞し、0.3%下落が上方修正された。平均物件価格は現在、296,665ポンドであり、5月の296,782ポンドと比較している。「春の印紙税改正に続く一時的な減速の後、住宅ローンの承認と物件取引の両方が増加し、より多くの購入者が市場に戻ってきている。これにはいくつかの重要な要因が寄与している。賃金は依然として上昇しており、それが支払い可能性への一部の圧力を和らげており、最近数か月間で金利が安定していることで、人々はより前向きに計画を立てる自信を持っている。市場は年末までにイギリス銀行からさらに2回の金利引き下げを織り込んでおり、新たに引き受けた住宅ローンの平均金利は2023年以来の最低水準にあることから、私たちは年後半においても控えめな住宅価格の成長を期待している」と、ハリファックスの住宅ローン部門責任者であるアマンダ・ブライデン氏は述べた。
2025-07-07
英国の住宅価格成長が10か月ぶりの低水準に減速
2025年5月、英国のハリファックス住宅価格指数は前年同月比2.5%上昇し、10か月ぶりの最小増となりました。これは4月の3.2%上昇から緩和されたものです。前月比では、物価は0.4%減少し、4月の0.3%上昇を逆転し、印紙税の引き上げに続くものでした。平均物件価格は現在、296,648ポンドで、4月の297,798ポンドと比較しています。「これらのわずかな月次変動は、平均価格が年初からわずかに-0.2%下落した住宅市場がほぼ安定していることを示しています。市場は、印紙税の変更によって春に活動が一時的に急増したことを吸収したようです。住宅価格は所得に対して依然として高いため、手ごろさは課題となっています。ただし、低金利の住宅ローンと着実な賃金成長が購入者の信頼を支えています。見通しは、利子率の引き下げペース、将来の所得成長と広範なインフレ動向の強さに依存するでしょう」と、ハリファックスの住宅ローン部門責任者アマンダ・ブライデン氏が述べています。
2025-06-06
英国の住宅価格上昇が予想を上回る
ハリファックス住宅価格指数は、2025年4月に前年同月比で3.2%上昇し、3月の修正後の2.9%増加を上回り、予測されていた2.6%の上昇を超えました。これは今年に入ってから最も速い年間成長率を示しています。月次ベースでは、住宅価格は0.3%上昇し、予想されていた0.1%の減少を覆し、3月の0.5%の下落から回復しました。しかし、四半期ベースでは指数がわずかに0.1%下落し、市場の安定が続いていることを示しています。平均物件価格は3月の£296,899から£297,781に上昇しました。ハリファックスの住宅ローン部門責任者であるアマンダ・ブライデン氏は、最新のデータが過去6ヶ月間にわたる顕著な価格安定の傾向を示していると述べました。また、借入金利が4%を下回る中で住宅ローンの手頃さが改善し、賃金の成長が強いままであることを強調しました。経済環境が低調で地政学的リスクがあるにもかかわらず、住宅市場は回復力を示しており、年内を通じて控えめな価格上昇が続くと予想されています。
2025-05-08