イギリス住宅価格指数年率1984-2025 データ | 2026-2028 予測

ハリファックス・ハウス・プライス指数は、2025年12月に英国の住宅価格が前年比0.3%上昇し、11月の修正後0.6%の上昇から鈍化し、1.1%の増加が期待されていた水準を下回りました。これは、2023年11月の減少以来の最小成長を示しています。月次ベースでは、価格が0.6%減少し、0.1%の下落に続き、0.2%の上昇が予想されていました。平均住宅価格は1,789ポンド下落し、297,755ポンドとなり、6月以来の最低水準となりました。ハリファックスの住宅ローン部門責任者アマンダ・ブライデンは、2025年の後半に見られた不確実性が緩和されることで、2025年は柔らかな終わり方となったと述べ、全体的な市場活動は強靭で、前パンデミック時と大体同水準で推移していると述べました。彼女は、低金利の住宅ローンとより幅広い高貸付価値比製品の提供が2026年に需要を支えるとし、ハリファックスは住宅価格の成長率を1%から3%と予測しています。地域別では、北アイルランドが7.5%の上昇をリードし、スコットランド（3.9%）とウェールズ（1.6%）が続きました。

イギリスのハリファックス住宅価格指数は、2025年11月に前年比0.7%上昇し、10月の1.9%から緩和し、2024年3月以来の最も遅い成長を記録しました。平均物件価格は、わずか139ポンドの月間増加で過去最高の299,892ポンドに上昇しました。月次ベースでは、10月の0.5%の上昇に続き、0.2%の上昇が期待されていましたが、価格は横ばいでした。この減速は、1年前の強い価格上昇を反映しています。ハリファックスの住宅ローン部門責任者であるアマンダ・ブライデンは、スタンプ・デューティの変更や秋の予算不確実性にもかかわらず、市場は過去10年間で最も安定している1つであり、価格は安定していると述べました。彼女は、住宅ローンコストが収入の割合として約3年ぶりの最低水準になったことで、支払い能力が向上したことに言及しました。地域別では、北アイルランドが+8.9%の年間成長をリードし、スコットランド（+3.7%）とウェールズ（+1.9%）が続きました。イングランドでは、北西部が+3.2%の最大の利益を記録し、北東部が2.9%上昇しました。

イギリスのハリファックス住宅価格指数は、2025年10月に前年比1.9%上昇し、9月の1.3%増加から加速し、予想されていた1.45%の上昇を上回りました。平均物件価値は現在、299,862ポンドの記録に達しています。月次ベースでは、価格が0.6%上昇し、1月以来の最も急激な上昇となり、0.3%の下落に続き、0.1%の上昇が予想を大幅に上回りました。ハリファックスの住宅ローン部門責任者であるアマンダ・ブライデンは、市場の不確実性にもかかわらず、購入者の需要が強いと述べました。平均固定金利が約4%であるため、支払い能力に関する課題が続いていますが、多くの購入者がより小さな頭金と長期の契約を利用しています。生活費の上昇も収入を圧迫していますが、市場は強靭なままです。地域別では、北アイルランドが+8.0%（219,646ポンド）で成長を牽引し、スコットランドが+4.4%（216,051ポンド）、ウェールズが+2.0%（229,558ポンド）、北東部が+4.1%（180,924ポンド）と続きます。ロンドンと南東部はわずかな年間減少（-0.3%と0.1%）を記録しましたが、ロンドンは542,273ポンドで最も高価です。