イギリス住宅価格指数年率

ハリファックス住宅価格指数は、2026年2月にイギリスの住宅価格が前年同月比で1.3%上昇したことを示し、予想の0.9%の上昇を上回り、1月の修正後1.1%の増加からの強い成長を記録しました。イギリスの平均住宅価格は新たに£301,151に達しました。月次ベースでは、価格は0.3%上昇し、1月の0.8%の増加に続きました。ハリファックスのモーゲージ部門責任者アマンダ・ブライデンは、市場は年初の勢いを維持しており、1月以来約£3,000の価格上昇があったと述べました。手頃な価格は依然として厳しく、供給は制約されていますが、金利の緩和と実質賃金の成長が購入者を支えています。地域別の成長は北アイルランド（6.3%）とスコットランド（4.7%）が先導し、次いでウェールズ（2.4%）と北イングランド、北東（3.5%）および北西（2.9%）が続きました。南部市場は遅れをとり、南東は2.2%減少し、ロンドンは1%の下落を記録しました。ハリファックスは、モーゲージ承認と地政学的な不確実性が借入コストや将来の価格成長に影響を与える可能性があると指摘しました。

ハリファックス住宅価格指数は、2026年1月にイギリスの住宅価格が前年同月比で1%上昇したことを示し、12月の上方修正された0.4%の増加から加速し、3か月ぶりの最大の増加を記録しました。イギリスの平均住宅価格は初めて£300,000を超え、£300,077に達しました。月次ベースでは、価格は0.7%上昇し、予想の0.1%の成長を上回り、12月の0.5%の下落を逆転しました。ハリファックスのモーゲージ部門責任者アマンダ・ブライデンは、市場は2026年に安定した足場で入ったと述べ、月次の上昇は手頃な価格の課題にもかかわらず回復力を反映しているとしました。賃金の成長が強く、4%未満のモーゲージ契約が増えていることが買い手を支えており、ハリファックスは2026年に価格が1%から3%上昇すると予想しています。地域別では、北アイルランドが5.9%の成長をリードし、スコットランドが5.4%、北西部が2.1%となりました。ロンドン、南東部、南西部、東イングランドを含む南部地域では、借入コストの上昇と手頃な価格の圧力を反映して、年間で1%以上の減少が見られました。

ハリファックス・ハウス・プライス指数は、2025年12月に英国の住宅価格が前年比0.3%上昇し、11月の修正後0.6%の上昇から鈍化し、1.1%の増加が期待されていた水準を下回りました。これは、2023年11月の減少以来の最小成長を示しています。月次ベースでは、価格が0.6%減少し、0.1%の下落に続き、0.2%の上昇が予想されていました。平均住宅価格は1,789ポンド下落し、297,755ポンドとなり、6月以来の最低水準となりました。ハリファックスの住宅ローン部門責任者アマンダ・ブライデンは、2025年の後半に見られた不確実性が緩和されることで、2025年は柔らかな終わり方となったと述べ、全体的な市場活動は強靭で、前パンデミック時と大体同水準で推移していると述べました。彼女は、低金利の住宅ローンとより幅広い高貸付価値比製品の提供が2026年に需要を支えるとし、ハリファックスは住宅価格の成長率を1%から3%と予測しています。地域別では、北アイルランドが7.5%の上昇をリードし、スコットランド（3.9%）とウェールズ（1.6%）が続きました。