イギリス住宅価格指数年率

ハリファックス住宅価格指数は、2026年3月にイギリスの住宅価格が前年同月比で0.8%上昇したことを示しましたが、予想の1.5%を下回り、2月の改訂後の1.2%からも減少し、3か月間で最も緩やかな年間成長を記録しました。イギリスの平均住宅価格は299,677ポンドでした。月次ベースでは、価格は0.5%下落し、0.1%の上昇が予想されていた中での初めての減少となりました。ハリファックスのモーゲージ部門責任者アマンダ・ブライデンは、この減速が中東の地政学的な不確実性を反映していると述べました。エネルギー価格の上昇はインフレ期待を高め、モーゲージ金利を押し上げ、今年金利が引き下げられるとの信頼感を弱め、年初の市場の勢いを抑制しました。地域別では、南部市場が遅れを取り、南東部は1.9%減少し、ロンドンは1.2%下落しました。ウェールズはわずかな成長(+1.6%)を見せ、次いで北西部(+3.1%)とスコットランド(+4.4%)が続きましたが、北東部(+5%)と北アイルランド(+8.7%)は最も強い成長を記録しました。

ハリファックス住宅価格指数は、2026年2月にイギリスの住宅価格が前年同月比で1.3%上昇したことを示し、予想の0.9%の上昇を上回り、1月の修正後1.1%の増加からの強い成長を記録しました。イギリスの平均住宅価格は新たに£301,151に達しました。月次ベースでは、価格は0.3%上昇し、1月の0.8%の増加に続きました。ハリファックスのモーゲージ部門責任者アマンダ・ブライデンは、市場は年初の勢いを維持しており、1月以来約£3,000の価格上昇があったと述べました。手頃な価格は依然として厳しく、供給は制約されていますが、金利の緩和と実質賃金の成長が購入者を支えています。地域別の成長は北アイルランド（6.3%）とスコットランド（4.7%）が先導し、次いでウェールズ（2.4%）と北イングランド、北東（3.5%）および北西（2.9%）が続きました。南部市場は遅れをとり、南東は2.2%減少し、ロンドンは1%の下落を記録しました。ハリファックスは、モーゲージ承認と地政学的な不確実性が借入コストや将来の価格成長に影響を与える可能性があると指摘しました。

ハリファックス住宅価格指数は、2026年1月にイギリスの住宅価格が前年同月比で1%上昇したことを示し、12月の上方修正された0.4%の増加から加速し、3か月ぶりの最大の増加を記録しました。イギリスの平均住宅価格は初めて£300,000を超え、£300,077に達しました。月次ベースでは、価格は0.7%上昇し、予想の0.1%の成長を上回り、12月の0.5%の下落を逆転しました。ハリファックスのモーゲージ部門責任者アマンダ・ブライデンは、市場は2026年に安定した足場で入ったと述べ、月次の上昇は手頃な価格の課題にもかかわらず回復力を反映しているとしました。賃金の成長が強く、4%未満のモーゲージ契約が増えていることが買い手を支えており、ハリファックスは2026年に価格が1%から3%上昇すると予想しています。地域別では、北アイルランドが5.9%の成長をリードし、スコットランドが5.4%、北西部が2.1%となりました。ロンドン、南東部、南西部、東イングランドを含む南部地域では、借入コストの上昇と手頃な価格の圧力を反映して、年間で1%以上の減少が見られました。