イギリスの住宅ローン承認

2026年1月の英国における住宅購入のネットモーゲージ承認件数は59,999件に減少し、12月の61,007件から減少し、市場予想の62,000件を下回り、2024年1月以来の最低水準となりました。この減少は、特定の住宅購入に対する一時的な税控除の期限切れや、11月の年次予算を前にした買い手需要の低迷によって、英国の住宅市場全体が冷え込んでいることを浮き彫りにしています。異なる貸し手とのリファイナンスを含むリモーゲージ承認件数も、12月の38,400件から1月には38,100件に減少しました。新規に引き出されたモーゲージの実効金利は4.15%から4.09%にわずかに低下し、モーゲージの残高に対する金利は3.92%から3.90%にわずかに下がりました。

2025年12月の英国における住宅購入のためのネットモーゲージ承認件数は61,013件に減少し、前月の下方修正された64,072件から減少し、市場予想の64,800件を大きく下回りました。これは2024年6月以来の最低水準であり、2025年を通じての英国住宅市場の広範な冷却を強調しています。特定の住宅購入に対する一時的な税控除の期限切れ後、活動は弱まり、家計は高額物件が増税される可能性に対する懸念から、11月の財務大臣レイチェル・リーブスの年次予算に向けて決定を遅らせました。一方、異なる貸し手とのリファイナンスのみを含むリモーゲージの承認件数は、12月に1,600件増加し38,400件となりました。新規に引き出されたモーゲージの実効金利は、11月の4.20%から12月には4.15%にわずかに低下しました。一方、未払いのモーゲージの金利は、前月の3.90%からわずかに上昇し3.92%となりました。

イギリスの住宅購入のための純住宅ローン承認は、2025年11月に500件減少し、64,500件となりました。これは5か月ぶりの最低水準ですが、市場予想の64,400件を上回っています。高額住宅に対する新税や幅広い財政変更に関する不確実性が住宅センチメントに影響を与え、家価格の意外な下落とともに重荷となりました。一方、異なる貸し手によるリファイナンスのみを捉えるリファイナンス承認は、11月に3,200件増加し、36,600件となりました。新たに引き受けた住宅ローンの「実効」金利は、2025年2月以来初めて4.53%から4.20%に上昇しました。10月の4.17%から11月にかけて上昇しました。住宅ローンの未返済残高に対する金利は、11月に3.90%に上昇し、前月の3.89%から上昇しました。