英国の住宅ローン承認が15ヶ月ぶりの高水準に上昇

2026年5月の英国の住宅購入に対するネットモーゲージ承認件数は56,205件に減少し、4月の改訂後の66,034件から減少し、市場予想の62,900件を下回りました。これは2023年12月以来の最低水準であり、6ヶ月平均の63,300件を大きく下回っています。モーゲージ金利の上昇と、イラン戦争によって悪化した消費者信頼感が、住宅価格と購入者需要を抑制しています。リモーゲージ承認件数も急激に減少し、5月には33,300件となり、4月の51,200件から減少しました。新規に引き出されたモーゲージの実効金利は5月に4.22%に上昇し、4月の4.08%から上昇しましたが、既存のモーゲージの金利は3.92%で安定しています。

2026年4月の英国における住宅購入のための純住宅ローン承認件数は、3月の64,000件から65,900件に増加し、市場予想の61,700件を上回り、2025年1月以来の最高水準となりました。異なる貸し手とのリモーゲージに関する承認は、3月と比較してほぼ変わらずでした。新たに引き出された住宅ローンの「実効」金利は、前月の4.03%から4.08%に上昇しました。住宅ローンの残高に対する金利は、4月に3.92%で、3月の3.93%から低下しました。

2026年3月の英国における住宅購入のための純住宅ローン承認件数は63,531件に増加し、2月の修正後の62,708件から上昇し、市場予想の60,000件を上回りました。これは2025年11月以来の最高水準であり、約63,200件の6か月平均を超え、借入コストの低下に支えられています。リモーゲージ承認件数は、異なる貸し手への切り替えのみを含み、2月の41,200件から3月には51,300件に増加しました。新規に引き出された住宅ローンの実効金利は、2月の4.10%から3月には4.03%に低下し、住宅ローンの残高に対する金利も3.95%から3.93%にわずかに低下しました。