英国の住宅ローン承認件数が予想以上に増加

2026年2月の英国における住宅購入のための純住宅ローン承認件数は、1月の60,200件から62,600件に増加し、市場予想の61,300件を上回りました。異なる貸し手とのリモーゲージのみを対象としたリモーゲージ承認件数も、1月の38,500件から2月には41,200件に増加しました。新たに引き出された住宅ローンの「実効」金利は、1月の4.09%から2月には4.10%にわずかに上昇しました。住宅ローンの残高に対する金利は、1月の3.90%から2月には3.95%に上昇しました。

2026年1月の英国における住宅購入のネットモーゲージ承認件数は59,999件に減少し、12月の61,007件から減少し、市場予想の62,000件を下回り、2024年1月以来の最低水準となりました。この減少は、特定の住宅購入に対する一時的な税控除の期限切れや、11月の年次予算を前にした買い手需要の低迷によって、英国の住宅市場全体が冷え込んでいることを浮き彫りにしています。異なる貸し手とのリファイナンスを含むリモーゲージ承認件数も、12月の38,400件から1月には38,100件に減少しました。新規に引き出されたモーゲージの実効金利は4.15%から4.09%にわずかに低下し、モーゲージの残高に対する金利は3.92%から3.90%にわずかに下がりました。

2025年12月の英国における住宅購入のためのネットモーゲージ承認件数は61,013件に減少し、前月の下方修正された64,072件から減少し、市場予想の64,800件を大きく下回りました。これは2024年6月以来の最低水準であり、2025年を通じての英国住宅市場の広範な冷却を強調しています。特定の住宅購入に対する一時的な税控除の期限切れ後、活動は弱まり、家計は高額物件が増税される可能性に対する懸念から、11月の財務大臣レイチェル・リーブスの年次予算に向けて決定を遅らせました。一方、異なる貸し手とのリファイナンスのみを含むリモーゲージの承認件数は、12月に1,600件増加し38,400件となりました。新規に引き出されたモーゲージの実効金利は、11月の4.20%から12月には4.15%にわずかに低下しました。一方、未払いのモーゲージの金利は、前月の3.90%からわずかに上昇し3.92%となりました。