英国住宅価格バランスが27ヶ月ぶりの低水準に低下

Ricsの英国住宅市場調査によると、住宅価格バランスは2026年4月に-34%に低下し、3月の下方修正された-25%からの減少を示しました。これは2023年11月以来最も弱い数値であり、市場予想の-25%を下回っています。地域別では、ロンドン、南東部、イースト・アングリア、南西部のイングランドはすべて負のネットバランスを記録しました。一方、北西部と北部のイングランドは、当面の間わずかにプラスの数値を維持しています。今後を見据えると、近い将来の住宅価格期待指数は、英国全体で4月に-38%のネットバランスに上昇し、3月の-45%から改善しました。これは、今後3ヶ月間にわたって価格への下方圧力が緩和される可能性があることを示しています。「最近のイングランド銀行からの警告は、上昇した油価格や供給網の混乱によって再燃したインフレに対処するために金利の引き上げが必要になる可能性があることを示しており、買い手が直面している厳しい環境を強調しています」とricsの研究分析責任者タラント・パーソンズは述べました。

Rics英国住宅市場調査によると、2026年3月の住宅価格バランスは-14%から-23%に低下し、2023年12月以来の最弱の数値となり、市場予想の-18%を下回りました。これは、価格に対する新たな、しかし依然として比較的控えめな下方圧力を示唆しています。地域別では、ロンドン、イースト・アングリア、南東および南西イングランドは、全国平均と比較してよりネガティブなネットバランスの数値を示しました。一方、北アイルランドとスコットランドの回答者は価格の成長を報告し続けました。今後を見据えると、短期的な住宅価格期待指数は、全国レベルで3月にネットバランス-43%に低下し、前月の-19%から急激に減少しました。これは、今後3か月間で価格に対する下方圧力が強まる可能性が高いことを示しています。

Ricsの英国住宅市場調査によると、2026年2月の住宅価格バランスは1月の-10%から-12%に低下し、4か月ぶりの減少を記録し、-9%への改善という市場の期待を下回りました。ロンドン（-40%）、南東部（-24%）、イースト・アングリア（-26%）の回答者は、全国平均と比較してより大きな下方圧力を報告しました。一方、北アイルランドとスコットランドは価格が上昇し続けており、イングランド北西部も上昇を経験しています。今後の見通しでは、短期的なヘッドライン価格期待が再びマイナス領域に戻り、総合ネットバランスは-6%から-18%に低下しました。今後12か月間で、貢献者の+33%が住宅価格が上昇すると予想していますが、これは先月の+43%からの減少です。特にロンドンでは、12か月の期待ネットバランスが以前の+56%から急激に平坦化し+7%となっていることが注目されます。