英国の住宅価格バランスが5ヶ月ぶりの高水準に改善

Ricsの英国住宅市場調査によると、住宅価格バランスは2026年8月に-29%から上方修正されて-28%に改善し、住宅市場が安定の兆しを見せる中で5ヶ月ぶりの高水準に達しました。新規購入者の問い合わせに対するネットバランスは-19%に上昇し、1月以来の最強の数値となりました。一方、販売期待バランスは-13%から-3%に改善しました。ricsは、主要な活動指標が徐々にネガティブさを減少させていると述べましたが、回復は依然として脆弱であるとしています。今後3ヶ月間は不動産価格が下落することが予想されていますが、12ヶ月の視野では安定する見込みです。ロンドンは最も弱い価格バランスを報告し、北アイルランドは最も強い状態を維持しています。賃貸市場では、テナントの需要が強まり、家主からの物件が減少したため、3ヶ月の賃料期待バランスは+33%から+44%に上昇しました。ricsは、10月の予算後に金利が上昇したり、不動産税が重くなると、価格に影響を与える可能性があると警告しました。