アメリカ合衆国ケース・シラー20都市総合住宅価格指数前年比

S&p コタリティ ケース-シラー 20都市住宅価格指数は、2026年7月に前年同月比で2.5%上昇し、2025年5月以来の最も強い増加となり、予想の2.2%を上回りました。シカゴは主要都市の中で5か月連続でリードし、価格は前年同月比で6.9%上昇し、次いでニューヨーク（+5.8%）とクリーブランド（+4.2%）が続きました。シアトルは2か月連続で最大の下落を記録し（-1.6%）、次いでラスベガス（-1.3%）とデンバー（-1.1%）が続きました。長年続く東西の格差は依然として存在し、8つの東部都市のうち6つが6月よりも強い年間増加を記録したのに対し、西部市場では8つのうちわずか2つでした。月次ベースでは、住宅価格は6月の0.4%の増加の後、7月には変わらずでした。しかし、インフレ調整後、住宅価格は14か月連続で下落し、3.4%のインフレが名目価格の成長を上回りました。

S&p コタリティ ケース-シラー 20 都市住宅価格指数は、2026年6月に前年同月比で2.1%上昇し、5月の1.6%から加速し、1.7%の予想を上回りました。この年次増加は2025年6月以来の最も強いものでした。しかし、インフレ調整後、住宅価格は13か月連続で下落し、3.5%のインフレが名目価格の成長を上回りました。シカゴは引き続き上昇をリードし、前年同月比で6.9%の価格上昇を記録し、次いでニューヨークが4.8%、クリーブランドが4.1%でした。対照的に、シアトルは2.0%の最大の下落を記録し、ラスベガスが-1.9%、デンバーが-1.2%で続き、北東部および中西部市場の強さと、西部およびサンベルト市場の軟調さとの間の継続的な乖離を浮き彫りにしました。

S&p コタリティ ケース-シラー 20都市住宅価格指数は、2026年5月に前年同月比で1.6%上昇し、4月の上方修正された1.2%の増加から加速し、市場予想の1.3%を上回りました。この年次増加は2025年8月以来の最強でした。しかし、インフレ調整後、住宅価格は12ヶ月連続で下落し、5月の4.2%のインフレ率は名目住宅価格の成長を2.6ポイント上回りました。シカゴは20都市の中で3ヶ月連続で最も強い年次価格上昇を記録し、6.9%の増加を示し、次いでニューヨーク（4.2%）とクリーブランド（3.1%）が続きました。一方、ラスベガスは最も急激な下落を記録し、-1.9%で、シアトル（-1.8%）、デンバー（-1.8%）、タンパ（-1.6%）が続きました。月次ベースでは、住宅価格は0.9%上昇し、4月の1.0%および3月の1.1%の増加からわずかに緩和しましたが、春の住宅購入シーズンに通常見られる季節的な強さを反映し続けています。季節調整済みベースでは、価格は前月比で0.2%上昇しました。