S&p コタリティ ケース-シラー 20都市住宅価格指数は、2026年1月に前年同月比1.2%上昇し、12月の1.4%から減少し、市場予想の1.3%を下回りました。これは2023年7月以来最も弱い年間成長を示しており、米国の住宅市場の冷却が続いていることを強調しています。8か月連続で、住宅価格の上昇は消費者インフレを下回り、実質住宅価値は前年と比較してわずかに低下しました。ニューヨークは4.9%の年間増加で上昇をリードし、シカゴ（4.6%）とクリーブランド（3.6%）が続きましたが、タンパは最も大きな減少（-2.5%）を見ました。月次ベースでは、季節調整前に価格は0.1%下落しましたが、季節調整後には0.2%上昇し、市場が安定化モードにあることを示唆しています。反発も崩壊もしていません。

2025年12月から2026年1月にかけて、アメリカのケース・シラー住宅価格指数の前年比は1.40パーセントから1.20パーセントに減少しました。 ケース・シラー住宅価格指数の前年同期比は、2001年から2026年までの間に平均5.08パーセントで、2022年4月には21.30パーセントの史上最高値に達し、2009年1月には-19パーセントの記録的な最低値を記録しました。

2025年12月から2026年1月にかけて、アメリカのケース・シラー住宅価格指数の前年比は1.40パーセントから1.20パーセントに減少しました。 アメリカのケース・シラー住宅価格指数の前年比は、トレーディングエコノミクスのグローバルマクロモデルとアナリストの予測によれば、今四半期の終わりまでに1.50パーセントになると予想されています。長期的には、アメリカのケース・シラー20都市総合住宅価格指数の前年比は、2027年に約2.00パーセント、2028年に2.30パーセントの傾向を示すと、私たちの計量経済モデルによって予測されています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2026-02-24 02:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Dec 1.4% 1.4% 1.4%
2026-03-31 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Jan 1.2% 1.4% 1.3%
2026-04-28 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Feb 1.2%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
Case-Shiller Home Price Index 336.64 337.06 ポイント Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 -0.10 パーセント Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.20 1.40 パーセント Jan 2026
ケース・シラー単世帯住宅価格指数（Case-Shiller SFHPI） 332.04 330.65 ポイント Dec 2025


アメリカ合衆国ケース・シラー20都市総合住宅価格指数前年比
S&p コタリティ ケース・シラー 20 都市複合住宅価格指数は、アメリカの20の大都市圏における住宅価格の変動を測定します：アトランタ、ボストン、シャーロット、シカゴ、クリーブランド、ダラス、デンバー、デトロイト、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ミネアポリス、ニューヨーク、フェニックス、ポートランド、サンディエゴ、サンフランシスコ、シアトル、タンパ、ワシントンd.c.
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
1.20 1.40 21.30 -19.00 2001 - 2026 パーセント 毎月
NSA

ニュース
米国の住宅価格の成長が2023年以来最も鈍化
S&p コタリティ ケース-シラー 20都市住宅価格指数は、2026年1月に前年同月比1.2%上昇し、12月の1.4%から減少し、市場予想の1.3%を下回りました。これは2023年7月以来最も弱い年間成長を示しており、米国の住宅市場の冷却が続いていることを強調しています。8か月連続で、住宅価格の上昇は消費者インフレを下回り、実質住宅価値は前年と比較してわずかに低下しました。ニューヨークは4.9%の年間増加で上昇をリードし、シカゴ（4.6%）とクリーブランド（3.6%）が続きましたが、タンパは最も大きな減少（-2.5%）を見ました。月次ベースでは、季節調整前に価格は0.1%下落しましたが、季節調整後には0.2%上昇し、市場が安定化モードにあることを示唆しています。反発も崩壊もしていません。
2026-03-31
12月の米国住宅価格の成長は抑制されたまま
S&p コタリティ ケース・シラー 20都市住宅価格指数は、2025年12月に前年同月比1.4%上昇し、11月のペースと市場の予想に一致しました。しかし、年間価格の成長は過去2年以上で最も弱い水準に近く、米国の住宅市場の冷え込みが続いていることを浮き彫りにしています。住宅価格の上昇は、12月の消費者インフレ率2.7%を下回りました。その結果、実質住宅価値は過去1年間で実質的に減少し、名目価格の成長はインフレを約1.3ポイント下回っています。シカゴは3ヶ月連続で主要市場の中で5.3%の年間増加を記録し、次いでニューヨークが5.1%、クリーブランドが4.0%となりました。一方、タンパは2.9%の急落を記録し、年間価格が14ヶ月連続で下落しました。他のパンデミックブーム市場、特にサンベルト地域でも顕著な減少が見られ、フェニックス（-1.5%）、ダラス（-1.5%）、マイアミ（-1.5%）が先頭を切っています。
2026-02-24
米国の住宅価格成長が上昇するも依然として弱い
ケース・シラー20都市住宅価格指数は2025年11月に前年同月比1.4%上昇し、10月の1.3%の増加と市場予想の1.2%をわずかに上回った。10か月ぶりの上昇を記録したものの、成長は2年以上の低水準に近く、米国の住宅市場の鈍化を強調している。住宅価格の上昇は、11月に2.7%に緩和した消費者インフレに対して遅れをとっており、その結果、実質住宅価値は過去1年間で実質的に減少し、価格の成長はインフレを約1.3ポイント下回っている。シカゴは2か月連続で主要市場の中で最も高い5.7%の年率上昇を記録し、次いでニューヨークが5.0%、クリーブランドが3.4%となった。一方、タンパは3.9%の急落を記録し、年間価格が下落するのは13か月連続となった。サンベルト地域の他のかつてのパンデミックブーム市場も著しい減少を記録しており、特にフェニックス（-1.4%）、ダラス（-1.4%）、マイアミ（-1.0%）が先導している。
2026-01-27