2025年4月、S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は前年比で3.4%上昇し、前月の4.1%の増加から鈍化し、市場の予想する4%の成長率を大幅に下回った。2023年8月以来の最も緩やかな上昇であり、指数がより高い基準年に追いついている一方、長期国債利回りの上昇が基準となる住宅ローン金利を押し上げた。年間成長率は、ニューヨーク（8.0%）、シカゴ（6.0%）、デトロイト（5.5%）、クリーブランド（5.2%）で最も高かった。一方、ダラス（-0.2%）とタンパ（-2.2%）ではコストが下落した。

2025年3月の4.10％から2025年4月には3.40％に低下した米国のCase Shiller Home Price Indexの年間変化率。 ケース・シラー・ホーム価格指数の米国における年間変動率は、2001年から2025年までの平均が5.19％で、2022年4月には史上最高の21.30％、2009年1月には史上最低の-19％を記録しました。

2025年3月の4.10％から2025年4月には3.40％に低下した米国のCase Shiller Home Price Indexの年間変化率。 米国のCase Shiller Home Price Index YoYは、本四半期末までに2.50％になると、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によります。長期的には、米国のCase Shiller Home Price Index YoYは、当社の計量経済モデルによると、2026年に約3.30％、2027年には3.70％程度に推移する見込みです。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-05-27 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Mar 4.1% 4.5% 4.5%
2025-06-24 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
May 3.4%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 ポイント Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 パーセント Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 パーセント Apr 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 ポイント Apr 2025

米国ケース・シラー住宅価格指数YoY
S&P CoreLogic Case-Shiller 20都市コンポジット住宅価格指数は、アメリカ合衆国の20の大都市地域での住宅価格の変動を測定します。アトランタ、ボストン、シャーロット、シカゴ、クリーブランド、ダラス、デンバー、デトロイト、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ミネアポリス、ニューヨーク、フェニックス、ポートランド、サンディエゴ、サンフランシスコ、シアトル、タンパ、ワシントンD.C.
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
3.40 4.10 21.30 -19.00 2001 - 2025 パーセント 毎月
NSA

ニュース
住宅価格が20か月で最も少なく上昇: ケース・シラー
2025年4月、S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は前年比で3.4%上昇し、前月の4.1%の増加から鈍化し、市場の予想する4%の成長率を大幅に下回った。2023年8月以来の最も緩やかな上昇であり、指数がより高い基準年に追いついている一方、長期国債利回りの上昇が基準となる住宅ローン金利を押し上げた。年間成長率は、ニューヨーク（8.0%）、シカゴ（6.0%）、デトロイト（5.5%）、クリーブランド（5.2%）で最も高かった。一方、ダラス（-0.2%）とタンパ（-2.2%）ではコストが下落した。
2025-06-24
住宅価格が18か月で最も少なく上昇: ケース・シラー
S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は、前年比で4.1%上昇し、2月の4.5%の上昇から鈍化し、2023年9月以来の最も緩やかな上昇を記録しました。住宅供給の低下を示す最近のデータや低金利を反映した他のデータにもかかわらず、購入力の低下を反映している可能性があります。
2025-05-27
2月の米国の住宅価格成長が鈍化：ケース・シラー
S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は、2月に前年比4.5%上昇し、1月のペースや市場の予想（4.7%）をわずかに下回った。購入者の需要は、過去数年間の熱狂的な活動から冷めているものの、住宅供給の制約がほとんどの市場で価格上昇を支え続けている。特にサンベルト地域などで急速な価値上昇が見られた地域は、金利の上昇や住宅の手の届きにくさの悪化に伴い調整が進んでいる。20都市の中で最も高い年間価格上昇率を記録したのは、ニューヨークの7.7%であり、シカゴ（7.0%）やクリーブランド（6.6%）が続いた。これに対して、タンパは1.5%の減少を記録した。月次ベースでは、2月に指数が0.7%上昇し、2024年5月以来の最大の増加を記録した。
2025-04-29