米国 - ケースシラー住宅価格指数（年次）2001-2025 データ | 2026-2027 予測

米国のS&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は、1月に前年同月比で4.7%上昇し、12月の4.5%から上昇しましたが、予想されていた4.8%の増加には届きませんでした。これは昨年8月以来の最速の住宅価格上昇を示しましたが、高い住宅ローン金利と購入可能性の制約が買い手の需要と市場活動に引き続き圧力をかけるため、今後数ヶ月での減速が予想されています。20都市の中でニューヨークが最も高い年間上昇を記録し、1月に7.7%の増加を示し、シカゴとボストンがそれぞれ7.5%と6.6%の年間上昇でそれに続きました。一方、タンパでは住宅価格が1.5%下落しました。月次ベースでは、20都市住宅価格指数は1月に0.1%上昇し、5ヶ月連続の下落を経ての上昇となりました。

米国のS&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は2024年12月に前年比4.5%上昇し、11月の4.3%を上回り、予想の4.4%を上回りました。ニューヨークは20都市の中で再び最も高い年間増益を報告し、7.2%増の後にシカゴ（6.6%）とボストン（6.3%）が続きます。一方、タンパは1.1%減少し、最低のリターンを記録しました。S&Pダウ・ジョーンズ指数の商品、不動産、デジタル資産部門の責任者であるCFAのブライアン・D・ルーク氏は、「2020年以来、全国の住宅価格は年率8.8%上昇しており、フロリダ、ノースカロライナ、南カリフォルニア、アリゾナの市場をリードしています。全国指数は引き続きインフレーションを上回る傾向にありますが、2021年に観測された18.9%のピーク住宅価格上昇から数年が経過し、指数の歴史を下回る成長を見ています。西部の市場が最も急速に下落し、年の後半に住宅価格が停滞しています」と述べています。

S&Pコアロジック・ケースシラー米国20都市住宅価格指数は、2024年11月に前年同月比4.3%上昇し、10月の4.2%を上回り、予想通りの結果となりました。ニューヨークは再び年間で最も高い伸び（7.3%）を報告し、シカゴ（6.2%）とワシントン（5.9%）が続きました。一方で、タンパは最も低いリターン（-0.4%）を記録しました。前月と比較すると、住宅価格は0.1%下落し、10月の0.2%の下落に続きました。「トレンドを上回るパフォーマンスを見せる一部の地域を除き、全国の住宅価格は歴史的な平均を下回っています。ニューヨーク、ワシントンD.C.、シカゴの市場は通常をはるかに上回っています。北東部は予想通り最も成長の速い地域でした。しかし、西部やかつて急成長を遂げたフロリダの市場は平均成長を大きく下回っています。タンパ市場および南部全体のリターンは、1988年まで遡るデータに基づく歴史的な年間増加率の下位四分位に位置しています」と、コモディティ、リアルアンドデジタル資産部門責任者のCFA、ブライアン・D・ルーク氏は述べています。