S&Pコータリティ・ケース・シラー20都市住宅価格指数は2025年6月に前年比2.1%上昇し、前月の2.8%増加から緩和し、市場の予想に沿っていました。2023年7月以来の最も緩やかな増加で、今年の住宅ローン金利の高水準と比較的豊富な住宅在庫が、住宅購入者の入札競争を制限しました。価格はニューヨーク市（7.0%）、シカゴ（6.1%）、クリーブランド（4.47%）、デトロイト（4.3%）で最も上昇しました。一方、タンパでは住宅価格が2.4%、サンフランシスコでは2%下落しました。前月比では、住宅価格はほぼ変わりませんでした。

2025年3月の4.10％から2025年4月には3.40％に低下した米国のCase Shiller Home Price Indexの年間変化率。 ケース・シラー・ホーム価格指数の米国における年間変動率は、2001年から2025年までの平均が5.19％で、2022年4月には史上最高の21.30％、2009年1月には史上最低の-19％を記録しました。

2025年3月の4.10％から2025年4月には3.40％に低下した米国のCase Shiller Home Price Indexの年間変化率。 米国のCase Shiller Home Price Index YoYは、本四半期末までに2.50％になると、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によります。長期的には、米国のCase Shiller Home Price Index YoYは、当社の計量経済モデルによると、2026年に約3.30％、2027年には3.70％程度に推移する見込みです。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-07-29 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
May 2.8% 3.4% 3%
2025-08-26 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Jun 2.1% 2.8% 2.1%
2025-09-30 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Jul


ラスト 前回 ユニット リファレンス
Case-Shiller 20都市住宅価格指数 342.90 343.04 ポイント Jun 2025
Case-Shiller住宅価格指数（Case-Shiller）前月比（MoM） 0.00 0.40 パーセント Jun 2025
Case-Shiller住宅価格指数年率 2.10 2.80 パーセント Jun 2025
Case-Shiller単独住宅価格指数 326.36 327.22 ポイント Jun 2025

米国ケース・シラー住宅価格指数YoY
S&P CoreLogic Case-Shiller 20都市コンポジット住宅価格指数は、アメリカ合衆国の20の大都市地域での住宅価格の変動を測定します。アトランタ、ボストン、シャーロット、シカゴ、クリーブランド、ダラス、デンバー、デトロイト、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ミネアポリス、ニューヨーク、フェニックス、ポートランド、サンディエゴ、サンフランシスコ、シアトル、タンパ、ワシントンD.C.
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
2.10 2.80 21.30 -19.00 2001 - 2025 パーセント 毎月
NSA

ニュース
米国の住宅価格は2年で最も少なく上昇：S&P
S&Pコータリティ・ケース・シラー20都市住宅価格指数は2025年6月に前年比2.1%上昇し、前月の2.8%増加から緩和し、市場の予想に沿っていました。2023年7月以来の最も緩やかな増加で、今年の住宅ローン金利の高水準と比較的豊富な住宅在庫が、住宅購入者の入札競争を制限しました。価格はニューヨーク市（7.0%）、シカゴ（6.1%）、クリーブランド（4.47%）、デトロイト（4.3%）で最も上昇しました。一方、タンパでは住宅価格が2.4%、サンフランシスコでは2%下落しました。前月比では、住宅価格はほぼ変わりませんでした。
2025-08-26
米国の住宅価格成長が21か月ぶりの低水準に鈍化：ケース・シラー
S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は2025年5月に前年比2.8%上昇し、4月の3.4%増加から緩和し、市場予想の3.0%の上昇をわずかに下回った。これは2023年8月以来の住宅価格の年間成長率の最も遅い伸びであり、より高い住宅ローン金利、より締まった金融状況、抑制された取引量、そしてますます局所化された市場動向の影響を反映している。ニューヨークが7.4%の年間増加で全都市をリードし、シカゴ（6.1%）とデトロイト（4.9%）が続き、2025年の住宅市場を特徴づける中西部と北東部の優位性を補強している。これに対して、タンパは2.4%の年間減少を記録し、年々の価格下落が7か月連続で続いている。月次ベースでは、20都市住宅価格指数は0.4%上昇し、1月以来の最も緩やかな月次増加となった。
2025-07-29
住宅価格が20か月で最も少なく上昇: ケース・シラー
2025年4月、S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は前年比で3.4%上昇し、前月の4.1%の増加から鈍化し、市場の予想する4%の成長率を大幅に下回った。2023年8月以来の最も緩やかな上昇であり、指数がより高い基準年に追いついている一方、長期国債利回りの上昇が基準となる住宅ローン金利を押し上げた。年間成長率は、ニューヨーク（8.0%）、シカゴ（6.0%）、デトロイト（5.5%）、クリーブランド（5.2%）で最も高かった。一方、ダラス（-0.2%）とタンパ（-2.2%）ではコストが下落した。
2025-06-24