S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は、2月に前年比4.5%上昇し、1月のペースや市場の予想（4.7%）をわずかに下回った。購入者の需要は、過去数年間の熱狂的な活動から冷めているものの、住宅供給の制約がほとんどの市場で価格上昇を支え続けている。特にサンベルト地域などで急速な価値上昇が見られた地域は、金利の上昇や住宅の手の届きにくさの悪化に伴い調整が進んでいる。20都市の中で最も高い年間価格上昇率を記録したのは、ニューヨークの7.7%であり、シカゴ（7.0%）やクリーブランド（6.6%）が続いた。これに対して、タンパは1.5%の減少を記録した。月次ベースでは、2月に指数が0.7%上昇し、2024年5月以来の最大の増加を記録した。

2024年11月の4.30％から2024年12月には4.50％に上昇した米国のCase Shiller Home Price Index YoY。 ケース・シラー・ホーム価格指数の年間変動率（YoY）は、2001年から2024年までの米国平均が5.20％で、2022年4月には史上最高の21.30％、2009年1月には史上最低の-19.00％を記録しました。

2024年11月の4.30％から2024年12月には4.50％に上昇した米国のCase Shiller Home Price Index YoY。 米国のCase Shiller Home Price Index YoYは、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期の終わりまでに3.80％になると予想されています。長期的には、米国のCase Shiller Home Price Index YoYは、当社の計量経済モデルによると、2026年に約3.30％、2027年には3.70％程度に推移する見込みです。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-03-25 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Feb 4.5% 4.7% 4.7%
2025-05-27 01:00 PM
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間）
Mar 4.5%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
ケースシラー住宅価格指数 335.08 332.72 ポイント Feb 2025
S＆P /ケース·シラー住宅価格（月額） 0.70 0.10 パーセント Feb 2025
S＆P /ケースシラーの住宅価格（年間） 4.50 4.70 パーセント Feb 2025
全国住宅価格指数 330.25 329.41 ポイント Feb 2025

米国 - ケースシラー住宅価格指数（年次）
S&P CoreLogic Case-Shiller 20都市コンポジット住宅価格指数は、アメリカ合衆国の20の大都市地域での住宅価格の変動を測定します。アトランタ、ボストン、シャーロット、シカゴ、クリーブランド、ダラス、デンバー、デトロイト、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ミネアポリス、ニューヨーク、フェニックス、ポートランド、サンディエゴ、サンフランシスコ、シアトル、タンパ、ワシントンD.C.
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
4.50 4.70 21.30 -19.00 2001 - 2025 パーセント 毎月
NSA

ニュース
2月の米国の住宅価格成長が鈍化：ケース・シラー
S&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は、2月に前年比4.5%上昇し、1月のペースや市場の予想（4.7%）をわずかに下回った。購入者の需要は、過去数年間の熱狂的な活動から冷めているものの、住宅供給の制約がほとんどの市場で価格上昇を支え続けている。特にサンベルト地域などで急速な価値上昇が見られた地域は、金利の上昇や住宅の手の届きにくさの悪化に伴い調整が進んでいる。20都市の中で最も高い年間価格上昇率を記録したのは、ニューヨークの7.7%であり、シカゴ（7.0%）やクリーブランド（6.6%）が続いた。これに対して、タンパは1.5%の減少を記録した。月次ベースでは、2月に指数が0.7%上昇し、2024年5月以来の最大の増加を記録した。
2025-04-29
1月の米国住宅価格上昇ペース加速
米国のS&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は、1月に前年同月比で4.7%上昇し、12月の4.5%から上昇しましたが、予想されていた4.8%の増加には届きませんでした。これは昨年8月以来の最速の住宅価格上昇を示しましたが、高い住宅ローン金利と購入可能性の制約が買い手の需要と市場活動に引き続き圧力をかけるため、今後数ヶ月での減速が予想されています。20都市の中でニューヨークが最も高い年間上昇を記録し、1月に7.7%の増加を示し、シカゴとボストンがそれぞれ7.5%と6.6%の年間上昇でそれに続きました。一方、タンパでは住宅価格が1.5%下落しました。月次ベースでは、20都市住宅価格指数は1月に0.1%上昇し、5ヶ月連続の下落を経ての上昇となりました。
2025-03-25
米国の住宅価格、12月に4.5％増：ケース・シラー
米国のS&Pコアロジック・ケース・シラー20都市住宅価格指数は2024年12月に前年比4.5%上昇し、11月の4.3%を上回り、予想の4.4%を上回りました。ニューヨークは20都市の中で再び最も高い年間増益を報告し、7.2%増の後にシカゴ（6.6%）とボストン（6.3%）が続きます。一方、タンパは1.1%減少し、最低のリターンを記録しました。S&Pダウ・ジョーンズ指数の商品、不動産、デジタル資産部門の責任者であるCFAのブライアン・D・ルーク氏は、「2020年以来、全国の住宅価格は年率8.8%上昇しており、フロリダ、ノースカロライナ、南カリフォルニア、アリゾナの市場をリードしています。全国指数は引き続きインフレーションを上回る傾向にありますが、2021年に観測された18.9%のピーク住宅価格上昇から数年が経過し、指数の歴史を下回る成長を見ています。西部の市場が最も急速に下落し、年の後半に住宅価格が停滞しています」と述べています。
2025-02-25