アメリカのNAHB住宅市場指数1985-2025 データ | 2026-2027 予測

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は、2025年8月に7月の33から32に下落し、市場予想の34を下回りました。現在の販売条件は1ポイント下落して35になり、今後6か月間の販売期待は43で横ばいです。一方、見込み客の動向は2ポイント上昇して22になりましたが、非常に低い水準のままです。37%の建設業者が8月に価格を引き下げたと報告し、7月の38%から減少しました。この割合は過去3か月間、37%または38%のままです。一方、8月の平均価格引き下げ率は5%で、昨年11月以来毎月同じです。販売促進策の利用率は8月に66%に上昇し、7月の62%から増加し、新型コロナ後の期間で最も高い割合となりました。

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は、2025年7月に32から33に上昇し、これは2022年12月以来の最低値であり、市場の予想に一致しています。NAHB会長のBuddy Hughesは、「One Big Beautiful Bill法案の成立により、世帯、住宅建設業者、中小企業に多くの重要な勝利がもたらされました。この新法は、失望す る春の後に経済的な勢いをもたらすはずですが、住宅部門は2025年に入り、高金利による特に貧弱な住宅条件から弱体化しています」と述べています。実際、38%の建設業者が7月に価格を引き下げたと報告しており、これは2022年以来、NAHBがこの数字を毎月追跡している中で最も高い割合です。一方、現在の販売条件は1ポイント上昇して36に、今後6か月間の販売見通しは3ポイント増の43に上昇しました。一方、見込み客のトラフィックは1ポイント減の20になりました。

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年6月に2ポイント下落し、32になりました。これは2022年12月以来の最低値であり、市場の予想とは異なり、36に回復すると予想されていました。この数字は、高金利と悲観的な消費者需要が続く中、関税と不確実な経済状況が住宅ローンコストを押し上げたことと一致しています。現在の販売条件は2ポイント下落し、35になりました。また、今後6ヶ月間の販売期待も2ポイント下落し、40になりました。見込み客の動向も一貫して、2ポイント下落して21になりました。