米国 - NAHB住宅市場指数1985-2025 データ | 2026-2027 予測

米国のNAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、2025年3月に39に低下し、2月の42から予測の42を下回り、7か月ぶりの低水準となりました。現在の販売状況は3ポイント下がって43、今後6か月の販売予測は47で安定している一方、見込み客の交通は5ポイント下がって24となりました。「建設業者は、関税問題によって悪化する建材コストの上昇や、労働力や土地の不足を含む他の供給側の課題に直面し続けています。同時に、建設業者は、2021年IECC建築基準の要件の一時停止や、米国最高裁のサケット判決に一致したクリーンウォーター法の下での『米国の水域』の規制定義の実施により、規制面でのコスト曲線の上昇を抑えるための緩和を見始めています」と、ノースカロライナ州レキシントンの住宅建設業者で開発者のNAHB会長バディ・ヒューズ氏は述べました。

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年2月に42に低下し、これは5か月ぶりの最低値で、1月の47と比較して予想の47を下回りました。これは関税、高金利、高い住宅コストへの懸念によるものです。現在の販売状況を測定する指標は4ポイント減の46に、今後6か月間の販売期待を測定するコンポーネントは13ポイント減の46に急落し、見込み客の動向を示す指標は3ポイント減の29になりました。NAHB会長のCarl Harrisは、「建設業者は特に規制改革に向けた開発政策に期待を寄せていますが、政策の不確実性やコスト要因が最近のHMで2025年の期待をリセットしました。関税問題に対する不確実性が、建設業者の将来の販売量に対する期待を2023年12月以来の最低水準に押し下げました。金利が上昇する中、インセンティブの利用も販売戦略としての効果が弱まっている可能性があり、これにより適格な住宅購入者のプールが減少しています」と述べました。

米国のNAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、2025年1月に47に上昇し、過去9か月で最高水準となりました。前の2か月間は46であり、予測値の45を上回りました。現販売状況の指数は3ポイント上昇して51となり、見込み客の交通指数も2ポイント増加して33になりました。一方で、今後6か月の販売予想は、金利環境の高止まりを一因として6ポイント低下し60となりました。さらに、1月には30%の建築業者が住宅価格を引き下げました。この割合は昨年7月以降、30%から33%の間で安定しています。また、1月の平均価格引き下げ率は5%で、12月と同じ水準でした。販売奨励策の利用は1月で61%に達し、この割合は昨年6月以降、60%から64%の範囲で推移しています。