米国 - NAHB住宅市場指数1985-2025 データ | 2026-2027 予測

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年5月に6ポイント下落し、34になりました。これは2023年11月以来の最低値で、40の予測を下回っています。現在の販売条件は8ポイント下落して37に、今後6ヶ月の販売期待は1ポイント低い42に、見込み購入者の流れは2ポイント減少して23になりました。調査によると、34%の建設業者が5月に住宅価格を引き下げました。これは4月の29%から上昇し、2023年12月（36%）以来の最高水準です。一方、5月の平均価格引き下げ率は前月と変わらず5%でした。販売促進策の使用率は5月に61%で、前月と同じ割合でした。

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年4月に39から40に上昇し、予想の37を上回りました。関税に関連する経済的不確実性の増加と高騰する建材コストにより、ビルダーの信頼感は負の領域にとどまりましたが、最近の住宅ローン金利のわずかな下落による自信のわずかな向上があった可能性があります。関税のビジネスへの影響について尋ねられた際、60％のビルダーがサプライヤーが関税による材料価格の引き上げまたは引き上げを発表したと報告しました。平均して、サプライヤーは発表された、実施された、または予想される関税に対応して価格を6.3％引き上げました。これにより、ビルダーは最近の関税による典型的なコスト効果を1戸あたり10,900ドルと見積もっています。現在の販売状況を測定するサブ指数は2ポイント上昇し、45になりました。将来6か月間の販売期待を測定するコンポーネントは4ポイント減少し、43になりました。訪問者のトラフィックをチャート化するゲージは1ポイント上昇し、25になりました。

米国のNAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、2025年3月に39に低下し、2月の42から予測の42を下回り、7か月ぶりの低水準となりました。現在の販売状況は3ポイント下がって43、今後6か月の販売予測は47で安定している一方、見込み客の交通は5ポイント下がって24となりました。「建設業者は、関税問題によって悪化する建材コストの上昇や、労働力や土地の不足を含む他の供給側の課題に直面し続けています。同時に、建設業者は、2021年IECC建築基準の要件の一時停止や、米国最高裁のサケット判決に一致したクリーンウォーター法の下での『米国の水域』の規制定義の実施により、規制面でのコスト曲線の上昇を抑えるための緩和を見始めています」と、ノースカロライナ州レキシントンの住宅建設業者で開発者のNAHB会長バディ・ヒューズ氏は述べました。