アメリカのNAHB住宅市場指数1985-2025 データ | 2026-2027 予測

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年6月に2ポイント下落し、32になりました。これは2022年12月以来の最低値であり、市場の予想とは異なり、36に回復すると予想されていました。この数字は、高金利と悲観的な消費者需要が続く中、関税と不確実な経済状況が住宅ローンコストを押し上げたことと一致しています。現在の販売条件は2ポイント下落し、35になりました。また、今後6ヶ月間の販売期待も2ポイント下落し、40になりました。見込み客の動向も一貫して、2ポイント下落して21になりました。

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年5月に6ポイント下落し、34になりました。これは2023年11月以来の最低値で、40の予測を下回っています。現在の販売条件は8ポイント下落して37に、今後6ヶ月の販売期待は1ポイント低い42に、見込み購入者の流れは2ポイント減少して23になりました。調査によると、34%の建設業者が5月に住宅価格を引き下げました。これは4月の29%から上昇し、2023年12月（36%）以来の最高水準です。一方、5月の平均価格引き下げ率は前月と変わらず5%でした。販売促進策の使用率は5月に61%で、前月と同じ割合でした。

米国のNAHB/Wells Fargo住宅市場指数は2025年4月に39から40に上昇し、予想の37を上回りました。関税に関連する経済的不確実性の増加と高騰する建材コストにより、ビルダーの信頼感は負の領域にとどまりましたが、最近の住宅ローン金利のわずかな下落による自信のわずかな向上があった可能性があります。関税のビジネスへの影響について尋ねられた際、60％のビルダーがサプライヤーが関税による材料価格の引き上げまたは引き上げを発表したと報告しました。平均して、サプライヤーは発表された、実施された、または予想される関税に対応して価格を6.3％引き上げました。これにより、ビルダーは最近の関税による典型的なコスト効果を1戸あたり10,900ドルと見積もっています。現在の販売状況を測定するサブ指数は2ポイント上昇し、45になりました。将来6か月間の販売期待を測定するコンポーネントは4ポイント減少し、43になりました。訪問者のトラフィックをチャート化するゲージは1ポイント上昇し、25になりました。