米国の住宅着工

2026年1月の米国の住宅着工件数は、季節調整済み年率で148.7万件に達し、前月比7.2%の増加を記録しました。これは、12月の下方修正された138.7万件からの上昇であり、予測の135万件を大きく上回っています。これにより、着工件数は2025年2月以来の最高水準に達し、3か月連続の増加となりました。複数世帯の着工件数は29.1%増の40.6万件に達し、4か月ぶりの高水準となりましたが、一戸建ての着工件数は2.8%減の93.5万件に減少しました。地域別では、南部での建設活動が急増し（11.4%増の81万件）、北東部でも増加（47.4%増の19.6万件）しましたが、西部では減少（7.5%減の30.7万件）し、中西部でも減少（10.8%減の17.4万件）しました。

2025年12月の米国の住宅着工件数は、季節調整済み年率で1,404,000件に達し、前月比6.2%増加しました。これは11月の1,322,000件からの増加で、予測の1,330,000件を大きく上回っています。この増加は2か月連続の増加を示し、着工件数は7月以来の最高水準に達し、10月の15か月ぶりの低水準からさらに回復しました。一戸建て住宅の着工件数は4.1%増の981,000件で、2月以来の最も強いペースとなりました。一方、複数世帯住宅（5戸以上）の着工件数は10.1%増の402,000件で、3か月ぶりの高水準に達しました。地域別では、西部で活動が急増し（37.4%増の334,000件）、北東部（5.6%増の152,000件）および中西部（2.3%増の177,000件）でも増加しました。対照的に、南部では着工件数が2.8%減の741,000件となりました。2025年全体では、推定1,358,700戸の住宅が着工され、2024年から0.6%減少し、4年連続の年間減少を記録しました。

アメリカの住宅着工は、前月比4.6％減の124.6万戸の季節調整済み年率で、2020年第2四半期の着工急落以来の最低水準となりました。5戸以上の住宅では急激な減少が見られ（347,000戸、-25.9％）、一戸建て住宅は増加しました（874,000戸、5.4％）。地域別では、西部で急激な減少が見られました（243,000戸、-21.9％）、北東部ではわずかに減少しました（154,000戸、-0.6％）、南部（650,000戸、1.2％増）と中西部（199,000戸、0.5％増）では増加が見られました。