米国の住宅着工

2026年4月の米国の住宅着工件数は、季節調整済み年率で146.5万件となり、前月比で2.8%減少しました。これは、2024年12月以来の最高水準であった3月の改訂後の150.7万件を下回り、予測の141万件を上回っています。このデータは、高い住宅ローン金利が建設業者に影響を与えていることを示唆しています。一戸建ての着工件数は9%減の93万件となり、多世帯住宅の着工件数は14.3%増の52.9万件となりました。地域別では、南部で建設活動が9.1%増の79.4万件、西部で11%減の72.3万件となった一方、北東部で16.1%増の18万件、西部で5%増の35.6万件、中西部で2.5%増の20.6万件となりました。

2026年3月の米国の住宅着工件数は、季節調整済み年率で150.2万件に達し、前月比10.8%増加しました。これは2024年12月以来の最高水準であり、140万件の予測を大きく上回っています。建設業者は、依然として続く手頃な価格の課題にもかかわらず、建設を拡大しました。一戸建ての着工件数は9.7%増の103.2万件に急増し、13か月ぶりの高水準となりました。一方、集合住宅の着工件数は9.6%増の44.6万件に跳ね上がりました。地域別では、南部が9.1%増の79.4万件、西部が7.2%増の31.1万件、中西部が12.2%増の22.1万件、北東部が24.8%増の17.6万件と、建設活動が急増しました。一方、将来の建設の先行指標である建築許可件数は、年率換算で137.2万件に減少し、8月以来の最低水準となりました。このデータは、住宅市場が安定を見出している可能性を示唆しており、建設業者は買い手を引き寄せるためにインセンティブを利用しています。しかし、イラン戦争は新たな経済的不確実性をもたらし、資材コストや住宅ローン金利を押し上げています。

2026年1月の米国の住宅着工件数は、季節調整済み年率で148.7万件に達し、前月比7.2%の増加を記録しました。これは、12月の下方修正された138.7万件からの上昇であり、予測の135万件を大きく上回っています。これにより、着工件数は2025年2月以来の最高水準に達し、3か月連続の増加となりました。複数世帯の着工件数は29.1%増の40.6万件に達し、4か月ぶりの高水準となりましたが、一戸建ての着工件数は2.8%減の93.5万件に減少しました。地域別では、南部での建設活動が急増し（11.4%増の81万件）、北東部でも増加（47.4%増の19.6万件）しましたが、西部では減少（7.5%減の30.7万件）し、中西部でも減少（10.8%減の17.4万件）しました。