米国の住宅着工1959-2025 データ | 2026-2027 予測

アメリカの住宅着工は、2025年6月に前月比4.6%増の132.1万戸の季節調整済み年率となり、前月の修正済み9.7%の減少を縮小し、市場予想の130万戸にほぼ合致した。着工は、1戸あたりの住宅が883,000戸に減少する4.6%の減少を相殺する形で、5戸以上の住宅が414,000戸に増加することで推進された。地理的には、着工はマルチユニット住宅が最も集中しているノースイースト地域でのみサポートされた（182,000戸に73.3%増加）。一方、中西部（179,000戸に5.3%減少）、西部（286,000戸に1.4%減少）、南部（674,000戸に0.7%減少）では着工が減少した。

2025年5月、米国の住宅着工は前月比9.8%減の季節調整済み年率125.6万戸となり、4月の上方修正後の139.2万戸から大幅に低下し、市場予想の136万戸を大きく下回った。これは2020年5月以来の最低水準であり、COVID-19パンデミックの直後であり、高金利と供給過剰の住宅が建設業者の信頼感と建設活動を抑制した。5戸以上のマルチファミリービルの着工は30.4%減の31.6万戸に急落し、一戸建ての着工（住宅建設の最大セグメント）はわずか0.4%増の92.4万戸にとどまった。地域別には、北東部（10.5%減の69.3万戸）、中西部（10.2%減の18.4万戸）、南部（10.5%減の69.3万戸）で急激な住宅着工の減少が見られたが、西部では15.1%増の27.4万戸となった。

2025年4月の米国住宅着工件数は前月比1.6%増加し、季節調整済み年率で136.1万件となり、3月の上方修正された10.1%の減少から反発しました。しかし、住宅市場における高金利の住宅ローンと高水準の在庫が影響を及ぼし、市場予想の137万件をわずかに下回りました。5戸以上の集合住宅の着工件数は11.1%増の42万件に跳ね上がった一方で、住宅建設の大部分を占める一戸建て住宅の着工件数は2.1%減の92.7万件となりました。地域別では、南部で10.9%増の76万件、北東部で12.9%増の15.8万件と増加しましたが、中西部では10.8%減の19.8万件、西部では16.1%減の24.5万件と減少しました。