米国の住宅着工、5年ぶりの低水準

アメリカの住宅着工は、前月比4.6％減の124.6万戸の季節調整済み年率で、2020年第2四半期の着工急落以来の最低水準となりました。5戸以上の住宅では急激な減少が見られ（347,000戸、-25.9％）、一戸建て住宅は増加しました（874,000戸、5.4％）。地域別では、西部で急激な減少が見られました（243,000戸、-21.9％）、北東部ではわずかに減少しました（154,000戸、-0.6％）、南部（650,000戸、1.2％増）と中西部（199,000戸、0.5％増）では増加が見られました。

2025年8月の米国の住宅着工は、季節調整済み年率130.7万戸で、7月の若干修正された142.9万戸から8.5％減少し、市場予測の137万戸を大幅に下回った。これは2020年5月以来の4番目に低い数字であり、未売却の新築住宅の過剰供給と緩和された住宅ローン金利の助けにもかかわらず、労働市場の緩和が勢いを増していることを強調している。カテゴリー別では、住宅建設の最大セグメントである一戸建ての着工数が7.0％減の89万戸となり、2024年7月以来の最低水準となった。5戸以上のマルチファミリー住宅の着工数は11.0％減の40.3万戸となり、3か月ぶりの低水準となった。地域別では、南部（-21.0％の66.7万戸）と中西部（-10.9％の22万戸）で活動が急激に減少し、西部（+30.4％の31.3万戸）と北東部（+9.2％の10.7万戸）で回復した。

アメリカの住宅着工は、2025年7月に、前月比5.2%増の季節調整済み年率1428万戸となり、5か月ぶりの最高水準となりました。この上昇は、市場予想の129万戸への減少とは対照的であり、6月の上方修正された5.9%の伸びを延長しました。着工は、1戸あたりの着工（2.8%増の939万戸）よりも、5戸以上の住宅（11.6%増の47万戸）が2か月連続で牽引しました。国内の異なる地域では、中西部（33.3%増の25.2万戸）と南部（19.2%増の83.3万戸）で急増しました。これらは、西部（23.2万戸への27.5%減）と北東部（11.1万戸への11.6%減）の縮小を相殺するには十分でした。