米国の新築住宅販売1963-2025 データ | 2026-2027 予測

アメリカ合衆国における新築一戸建て住宅の販売は、2025年7月に季節調整済み年率で652,000戸となり、前月比0.6%減少しました。これは、以前の期間の4.1%の増加を縮小したもので、市場予想の630,000戸を上回ります。地域別では、中西部で急激な減少が見られ(-6.6%、85,000戸)、南部でも(-3.5%、388,000戸)減少し、これに対して西部では成長が見られました(11.7%、153,000戸)。一方、北東部では新築住宅の販売数は変わらずに26,000戸でした。一方、市場に出回っている未販売住宅の数も0.6%減少し、499,000戸となりました。これは、最新の販売ペースで9.2ヶ月分の在庫に相当します。中央値の販売価格は403,800ドルで、前月から0.8%下落しました。

アメリカ合衆国における新築一戸建て住宅の販売は、2025年6月に0.6%増の627,000戸の季節調整済み年率で上昇しました。これは5月の623,000戸からわずかに上昇していますが、市場予想の650,000戸を大幅に下回っています。データは、住宅市場に継続的な圧力がかかっていることを示しており、高金利や経済的不確実性が多くの購入者を購入の決定を延期させています。地域別には、南部で新築住宅の販売が5.1%増の390,000戸に、中西部で6.3%増の85,000戸に増加しましたが、北東部では急激に減少し、21,000戸に27.6%減少し、西部でも131,000戸に8.4%減少しました。市場に出回っている未販売の住宅の数は、5月の505,000戸から増加して511,000戸となり、2007年10月以来の最高水準となりました。現在の販売ペースでは、すべての新築住宅を販売するには9.8ヶ月かかる見込みで、5月の9.7ヶ月よりわずかに長くなります。新築住宅の中央価格は、1年前と比較して2.9%減の401,800ドルに下落しました。

2025年5月、米国における新築一戸建て住宅の販売は、前月比13.7%減の季節調整済み年率623,000戸となり、4月の9.6%増の修正値を消し去りました。販売は、売り上げがわずかに70万戸未満になるとの予想を大幅に下回り、2022年6月以来の急激な減少を反映しています。これは、住宅ローン金利の上昇や経済状況の不確実性が家計を自宅購入を待つように促した結果です。新築住宅の販売は、南部で(-21%、349,000戸)、西部で(-5.4%、159,000戸)、中西部で(-7.1%、78,000戸)と減少しました。中央値の住宅価格は1.4%上昇し、507,000ドルとなり、最新の販売ペースで9.8ヶ月分の供給を表しています。