米国の新築住宅販売1963-2025 データ | 2026-2027 予測

2025年5月、米国における新築一戸建て住宅の販売は、前月比13.7%減の季節調整済み年率623,000戸となり、4月の9.6%増の修正値を消し去りました。販売は、売り上げがわずかに70万戸未満になるとの予想を大幅に下回り、2022年6月以来の急激な減少を反映しています。これは、住宅ローン金利の上昇や経済状況の不確実性が家計を自宅購入を待つように促した結果です。新築住宅の販売は、南部で(-21%、349,000戸)、西部で(-5.4%、159,000戸)、中西部で(-7.1%、78,000戸)と減少しました。中央値の住宅価格は1.4%上昇し、507,000ドルとなり、最新の販売ペースで9.8ヶ月分の供給を表しています。

アメリカにおける新築一戸建て住宅の販売は、前月比10.9%増の季節調整済み年率743,000戸に急増し、前回の2.6%増の下方修正を延長し、市場予想の692,000戸という緩やかな増加を大きく上回りました。これは2022年8月以来の急増であり、2022年2月以来の最高水準に住宅販売を押し上げ、再販市場に強い影響を与えている手頃な価格の課題を緩和するための建設業者のインセンティブが寄与した可能性があります。これは、月中の住宅ローン金利の上昇を相殺するのに十分でした。販売は南部で最も増加し（11.7%増の478,000戸）、中西部でも大幅に増加しました（35.5%増の84,000戸）。一方、北東部では販売が急減しました（-14.8%減の23,000戸）。中央値の住宅価格は0.8%上昇し、$407,200となりました。一方、住宅在庫は504,000戸で、最新の販売ペースでは8.1か月分の供給に相当します。

アメリカ合衆国における新築一戸建て住宅の販売は、前月比7.4%増の季節調整済み年率72万4,000戸となり、前期の1.8%増を上回り、6か月ぶりの高水準に達し、市場予想の68万戸を大きく上回りました。この販売増加は、基準借入コストの低下に伴う期間中の住宅ローン申請の増加と一致しています。販売の急増は南部で最も顕著で（13.6%増の48万3,000戸）、中西部でも（3%増の6万9,000戸）増加し、北東部（-22.2%減の2万8,000戸）と西部（-1.4%減の14万4,000戸）の減少を相殺しました。住宅の中央値価格は1.9%下がり、40万3,600ドルとなりました。一方、住宅在庫は50万3,000戸で、現在の販売ペースでは8.3か月分の供給に相当します。