米国の新築住宅販売

2026年6月のアメリカにおける新築一戸建て住宅の販売は、前月比1.6%増の季節調整済年率628,000戸となり、5月の618,000戸から改訂された4.3%の減少を受けた後、予測の610,000戸と比較されました。この増加は、3か月ぶりのものであり、建設業者が需要を支えるためにインセンティブを提供し、価格を引き下げていることを反映している可能性があります。販売は南部で9.9%増の412,000戸、北東部で3.6%増の29,000戸、中西部で2.5%増の83,000戸となりましたが、西部では22.4%減の104,000戸となりました。一方、住宅供給は0.2%減の485,000戸で、最後の販売率に基づくと9.3か月分の供給に相当します。また、住宅の中央値販売価格は398,300ドルで、5月の412,000ドルや前年の409,200ドルと比較されました。

2026年5月のアメリカにおける新築一戸建て住宅の販売は、前月比7.3%減の季節調整済年率580,000戸となり、4ヶ月ぶりの最低水準となった。これは、4月の上方修正された626,000戸を下回り、予想の640,000戸にも大きく及ばなかった。新築住宅の販売は2ヶ月連続で減少し、高い住宅ローン金利が購入者に影響を与えた。西部では販売が26.9%減少し117,000戸、南部では4.1%減少し350,000戸となった。一方、北東部では販売が3%増加し34,000戸、中西部では16.2%増加し79,000戸に達した。なお、住宅供給は496,000戸に増加し、最新の販売率に基づく供給月数は10.3ヶ月となり、2009年以来の最高水準となった。また、住宅の中央値販売価格は424,900ドルで、4月の416,500ドルや前年の424,800ドルと比較して上昇した。

2026年4月のアメリカにおける新築一戸建て住宅の販売は、前月比6.2%減の年率62万2000戸となり、市場予想の67万戸を下回り、3ヶ月ぶりの最低水準となりました。南部では販売が急落し、9.8%減の37万戸、中西部では25%減の6万6000戸、北東部では12.9%減の2万7000戸となりました。一方、西部では販売が18.7%増の15万9000戸となりました。住宅供給は48万9000戸で、最新の販売ペースに基づくと供給は9.4ヶ月分に相当します。また、住宅の中央値販売価格は42万2500ドルでした。