2025年3月、米国の既存住宅販売は前月比5.6%減少し、季節調整済み年率換算で402万戸となり、市場予想の413万戸を下回り、2年以上ぶりの急激な減少を記録しました。この減少は、期間中の基準借入コストのわずかな後退にもかかわらず発生し、住宅ローン申請の増加をもたらしました。NAR（全米不動産業者協会）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によれば、「3月の住宅購入と販売は、高い住宅ローン金利に関連する手頃さの課題のために低迷しました。現在、歴史的に低い住宅移動性は、社会の経済的移動性が低下する可能性を示唆しています。」

アメリカの既存住宅販売は2024年12月に4150千戸から4240千戸に増加しました。 アメリカの既存住宅販売は、1968年から2025年までの平均で4064.74千戸であり、2005年9月に7250.00千戸の史上最高を記録し、1970年3月に1370.00千戸の最低記録を達成しました。

アメリカの既存住宅販売は2024年12月に4150千戸から4240千戸に増加しました。 米国の既存住宅販売は、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期の終わりまでに4300.00千戸になると予想されています。長期的には、米国の既存住宅販売は、当社の計量経済モデルによると、2026年に3700.00千戸、2027年に4000.00千戸の水準に推移する見込みです。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-03-20 02:00 PM
中古住宅販売戸数
Feb 4.26M 4.09M 3.95M
2025-04-24 02:00 PM
中古住宅販売戸数
Mar 4.02M 4.27M 4.13M
2025-05-22 02:00 PM
中古住宅販売戸数
Apr

Last Previous Unit Reference
既存住宅販売価格 - United States 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
総住宅在庫 - United States 1330.00 1230.00 数千 Mar 2025

ラスト 前回 ユニット リファレンス
建築許可 1467.00 1459.00 千 Mar 2025
中古住宅販売戸数 4020.00 4270.00 千 Mar 2025
既存の住宅販売（月額） -5.90 4.40 パーセント Mar 2025
住宅価格指数（年次） 3.90 5.00 パーセント Feb 2025
住宅価格指数 437.30 436.70 ポイント Feb 2025
新設住宅着工数 1324.00 1494.00 千台 Mar 2025
MBA 30年住宅ローン金利 6.89 6.90 パーセント Apr 2025
住宅販売保留（年間） -0.60 -3.60 パーセント Mar 2025
住宅販売保留（月額） 6.10 2.10 パーセント Mar 2025

米国 - 中古住宅販売戸数
アメリカでは、既存住宅の売却は、抵当ローンが終了した時点で行われます。抵当ローンの終了は通常、売却契約から30〜60日後に行われます。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
4020.00 4270.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 千 毎月
SA


ニュース
米国中古住宅販売、2022年以来最大の落ち込み
2025年3月、米国の既存住宅販売は前月比5.6%減少し、季節調整済み年率換算で402万戸となり、市場予想の413万戸を下回り、2年以上ぶりの急激な減少を記録しました。この減少は、期間中の基準借入コストのわずかな後退にもかかわらず発生し、住宅ローン申請の増加をもたらしました。NAR（全米不動産業者協会）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によれば、「3月の住宅購入と販売は、高い住宅ローン金利に関連する手頃さの課題のために低迷しました。現在、歴史的に低い住宅移動性は、社会の経済的移動性が低下する可能性を示唆しています。」
2025-04-24
米国中古住宅販売件数が予想外に増加
2025年2月、米国の既存住宅販売は前月比4.2%増加し、季節調整済み年率換算で426万戸に達しました。これは、前月の4.7%の下方修正された減少からの反発であり、市場予想の395万戸への減少を大きく上回りました。「住宅購入者は徐々に市場に参入しています」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べました。「住宅ローン金利はあまり変わっていませんが、在庫と選択肢が増えたことで、抑制されていた住宅需要が解放されています。」既存住宅販売の中央値価格は39万8,400ドルで、前年から3.8%の増加となりました。一方、売れ残り住宅の在庫は前月比5.1%増の124万戸に達し、現在の販売ペースで3.5ヶ月分の供給に相当します。
2025-03-20
米国中古住宅販売、予想以上に減少
2025年1月、米国の中古住宅販売は季節調整済み年率換算で4.9%減少し、408万戸となりました。これは7か月ぶりの大幅な減少で、市場予想の412万戸を下回りました。「連邦準備制度理事会（FRB）による複数回の短期金利引き下げにもかかわらず、住宅ローン金利は数か月間動かず、高騰する住宅価格と相まって、住宅の手頃さが依然として大きな課題となっています。」中古住宅販売の中央値価格は前月比1.9%下落し、39万6,000ドルとなりました。一方、売れ残り住宅の在庫は、12月の3.7か月分の供給から現在の販売ペースで3.9か月分の供給に増加しました。前年と比べると、中古住宅販売は2%増加しました。
2025-02-21