2025年2月、米国の既存住宅販売は前月比4.2%増加し、季節調整済み年率換算で426万戸に達しました。これは、前月の4.7%の下方修正された減少からの反発であり、市場予想の395万戸への減少を大きく上回りました。「住宅購入者は徐々に市場に参入しています」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べました。「住宅ローン金利はあまり変わっていませんが、在庫と選択肢が増えたことで、抑制されていた住宅需要が解放されています。」既存住宅販売の中央値価格は39万8,400ドルで、前年から3.8%の増加となりました。一方、売れ残り住宅の在庫は前月比5.1%増の124万戸に達し、現在の販売ペースで3.5ヶ月分の供給に相当します。

アメリカの既存住宅販売は2024年12月に4150千戸から4240千戸に増加しました。 アメリカの既存住宅販売は、1968年から2025年までの平均で4064.74千戸であり、2005年9月に7250.00千戸の史上最高を記録し、1970年3月に1370.00千戸の最低記録を達成しました。

アメリカの既存住宅販売は2024年12月に4150千戸から4240千戸に増加しました。 米国の既存住宅販売は、Trading Economicsのグローバルマクロモデルとアナリストの予想によると、今四半期の終わりまでに4300.00千戸になると予想されています。長期的には、米国の既存住宅販売は、当社の計量経済モデルによると、2026年に3700.00千戸、2027年に4000.00千戸の水準に推移する見込みです。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-02-21 03:00 PM
中古住宅販売戸数
Jan 4.08M 4.29M 4.12M
2025-03-20 02:00 PM
中古住宅販売戸数
Feb 4.26M 4.09M 3.95M
2025-04-24 02:00 PM
中古住宅販売戸数
Mar 4.26M

Last Previous Unit Reference
既存住宅販売価格 - United States 398400.00 393400.00 USD Feb 2025
総住宅在庫 - United States 1240.00 1180.00 数千 Feb 2025

ラスト 前回 ユニット リファレンス
建築許可 1459.00 1473.00 千 Feb 2025
中古住宅販売戸数 4260.00 4090.00 千 Feb 2025
既存の住宅販売（月額） 4.20 -4.70 パーセント Feb 2025
住宅価格指数（年次） 4.80 4.80 パーセント Jan 2025
住宅価格指数 436.50 435.80 ポイント Jan 2025
新設住宅着工数 1501.00 1350.00 千台 Feb 2025
MBA 30年住宅ローン金利 6.61 6.70 パーセント Apr 2025
住宅販売保留（年間） -3.60 -5.20 パーセント Feb 2025
住宅販売保留（月額） 2.00 -4.60 パーセント Feb 2025

米国 - 中古住宅販売戸数
アメリカでは、既存住宅の売却は、抵当ローンが終了した時点で行われます。抵当ローンの終了は通常、売却契約から30〜60日後に行われます。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
4260.00 4090.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 千 毎月
SA


ニュース
米国中古住宅販売件数が予想外に増加
2025年2月、米国の既存住宅販売は前月比4.2%増加し、季節調整済み年率換算で426万戸に達しました。これは、前月の4.7%の下方修正された減少からの反発であり、市場予想の395万戸への減少を大きく上回りました。「住宅購入者は徐々に市場に参入しています」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べました。「住宅ローン金利はあまり変わっていませんが、在庫と選択肢が増えたことで、抑制されていた住宅需要が解放されています。」既存住宅販売の中央値価格は39万8,400ドルで、前年から3.8%の増加となりました。一方、売れ残り住宅の在庫は前月比5.1%増の124万戸に達し、現在の販売ペースで3.5ヶ月分の供給に相当します。
2025-03-20
米国中古住宅販売、予想以上に減少
2025年1月、米国の中古住宅販売は季節調整済み年率換算で4.9%減少し、408万戸となりました。これは7か月ぶりの大幅な減少で、市場予想の412万戸を下回りました。「連邦準備制度理事会（FRB）による複数回の短期金利引き下げにもかかわらず、住宅ローン金利は数か月間動かず、高騰する住宅価格と相まって、住宅の手頃さが依然として大きな課題となっています。」中古住宅販売の中央値価格は前月比1.9%下落し、39万6,000ドルとなりました。一方、売れ残り住宅の在庫は、12月の3.7か月分の供給から現在の販売ペースで3.9か月分の供給に増加しました。前年と比べると、中古住宅販売は2%増加しました。
2025-02-21
米国中古住宅販売件数、10か月ぶりの高水準に
2024年12月にアメリカの既存住宅販売は、前月比2.2%増の季節調整済み年間換算4.38百万戸となり、2024年2月以来の高水準となりました。NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは「年末の住宅販売は、高い住宅ローン金利にもかかわらず堅調に回復しました」と述べています。「冬季の住宅販売は通常、春や夏に比べて落ち着いていますが、このところの勢いは強く、3か月連続で前年同期比プラスを記録しています。消費者は住宅所有の長期的な利益を明確に理解しています。雇用と賃金の上昇、加えて在庫の増加が市場に好影響を与えています。」一方、総住宅在庫は115万戸で、11月から13.5%減少し、現在の販売速度で3.3か月分の供給に相当します。
2025-01-24