米国MBA 30年固定住宅ローン金利1990-2025 データ | 2026-2027 予測

米国における適合ローン残高（$806,500以下）を有する30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、2025年8月1日に終了した週に6ベーシスポイント減の6.77％となり、前の期間の6.83％から4週間ぶりの最低水準となった。これは、住宅ローン銀行協会によると、前年同期の6.55％と比較される。MBAの副社長兼副チーフエコノミストであるジョエル・カーンは、「住宅ローン金利は先週下落し、経済データの発表が米国経済の弱体化を示唆したことから、国債利回りが低下した。その結果、30年固定金利は3週連続で6.77％に低下した」と述べた。一方、適合ローン残高（$806,500を超える）を有する30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.74％から6.65％に低下した。FHAによって裏付けられた30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.56％から6.47％に低下した。

アメリカの住宅ローン申請件数は、7月の第4週に前週比3.8%減少し、前週の0.8%増加から下落しました。これは、住宅ローン銀行協会が編纂したデータによるものです。経済や労働市場に対する不確実性が大きな金融取引に慎重になる家購入者を押しとどめたため、7月初め以来の住宅ローン金利の緩やかな動向にもかかわらず、住宅ローン申請件数は5月以来の最低水準となりました。住宅ローンのリファイナンス契約の申請は、短期金利の変動に敏感なため、1%減少しました。一方、新築住宅の購入のための住宅ローンの申請は、より急激な6%減少となりました。

米国における適合ローン残高（$806,500以下）を有する30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、2025年7月25日に終了した週に1ベーシスポイント下落し、前の期間の6.84％から6.83％になりました。これは4週間ぶりの最高値でした。これは住宅ローン銀行協会によると。一方、ジャンボローン残高（$806,500を超える）を有する30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.75％から6.74％に減少しました。FHAによって裏付けられた30年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、6.52％から6.56％に上昇しました。Joel Kan氏、MBAの副社長兼副最高経済学者は、「住宅ローンの申請は5月以来の最低水準に減少し、購入とリファイナンスの両方の活動が週を通じて減少しました。経済と雇用市場にはまだ多くの不確実性があり、これが将来の住宅購入者の意思決定に影響を与えています」と述べています。1年前の金利は6.82％でした。