米国MBA 30年固定住宅ローン金利

先週、住宅ローン金利は5週連続の上昇の後、わずかに緩和され、モーゲージバンカーズ協会によると、$832,750以下の適合ローンの30年固定住宅ローンの平均金利は5月29日終了の週で6.57%となった。このわずかな低下は、中東の情勢改善により債券市場のセンチメントが向上し、エネルギー価格の低下が期待されたことによって引き起こされた。借入コストのわずかな緩和にもかかわらず、住宅ローン需要は依然として弱かった。総住宅ローン申請件数は前週比2.5%減少し、リファイナンス申請は2.3%減、購入申請は2.9%減少した。

2026年5月22日終了の週における、806,500ドル以下の適合ローンのための米国30年固定住宅ローン金利は6.65%に上昇し、前週の6.56%から上昇しました。これは2025年8月以来の最高水準です。これは、モーゲージバンカーズ協会の週間モーゲージ申請調査によるものです。金利は5週連続で上昇し、持続的なインフレ懸念に伴う高い燃料コストと上昇する世界的な公的債務の影響で、米連邦準備制度理事会（frb）の金利引き下げを投資家が排除し、年末までの金利引き上げを織り込む動きが見られました。その結果、モーゲージ申請は8.5%減少し、ほぼ2ヶ月ぶりの大幅な減少となりました。リファイナンス申請は18.1%急落し、購入申請は0.4%減少しました。

2026年5月15日終了の週に、米国の30年固定住宅ローン金利（$806,500以下の適合ローン）は前回の6.46%から10ベーシスポイント上昇し、6.56%に達し、7週間ぶりの最高水準となったと、モーゲージバンカーズ協会の週次モーゲージ申請調査による。モーゲージ金利は4週連続で上昇し、「燃料費の高騰によるインフレへの懸念と、世界的な公的債務に対する懸念の高まり」を受けて、米国債利回りの上昇に追随したとmbaのエコノミスト、ジョエル・カンは述べた。その結果、モーゲージ申請は2.3%減少し、前回の1.7%の増加を逆転させ、住宅購入の申請は4.1%減少し、住宅ローンの借り換え申請は0.1%減少した。「全体の申請は、従来型および政府系ローンのタイプで購入者が引き下がったため、5週間ぶりの最低水準にまで減少した」とカンは付け加えた。