米国 - 住宅価格指数（月刊）1991-2025 データ | 2026-2027 予測

米国におけるFannie MaeとFreddie Macによって保証された住宅ローンを持つ一戸建て住宅の平均価格は、2025年1月に0.2%上昇し、12月の上方修正された0.5%の上昇に続いた。これは市場予測と一致している。前年比では、住宅価格は1月に4.8%上昇し、12月の修正値と一致している。9つの国勢調査区分において、季節調整済みの月次住宅価格変動は、南大西洋部門で-0.8%から西北中央部門で+1.0%までの範囲であった。12か月間の変動はすべてプラスで、西南中央部門の+2.4%から中部大西洋部門の+8.2%までの範囲であった。

米国において、Fannie MaeとFreddie Macによって保証された住宅ローンを組んだ一戸建て住宅の平均価格は、2024年12月に0.4%上昇し、11月と同じ水準であり、市場予想の0.2%を上回った。前年比では、12月の住宅価格は4.7%上昇し、前月の4.5%の増加をわずかに上回った。四半期では、住宅価格は前年同期比で4.5%上昇し、前の3か月と比較して1.4%増加した。FHFAの研究統計部門の代理部長であるアンジュ・ヴァジャ博士は、米国の住宅価格が、3四半期連続で低調だった後、四半期にわずかに高いペースで成長したことを指摘し、住宅の在庫がさらに縮小する中で価格の成長が加速したと述べた。

2024年11月、アメリカでファニーメイとフレディマックにより保証された住宅ローン付きの一戸建て住宅の平均価格は予想されていた0.2％の上昇を上回り、0.3％増加しました。9つの国勢調査地区では、月次の価格変動は東南中部地区の-0.6％から西北中部とニューイングランド地区の0.9％の範囲で推移しました。前年同期比で見ると、住宅価格は11月に4.2％上昇し、これは2023年6月以来の最低水準です。12ヶ月の変化はすべての地域でプラスで、西南中部地区の1.8％からニューイングランド地区の7.7％までの範囲でした。「11月に住宅価格の年間上昇率は引き続き緩和され、9つの国勢調査地区すべてで前年よりも成長ペースが遅くなっています」と、FHFAの調査統計部門副局長であるアニュ・ヴァッジャ博士は述べています。「価格上昇の鈍化は、おそらく住宅ローン金利の上昇が需要を冷ますことに寄与しているためです。」