米国住宅価格指数MoM1991-2025 データ | 2026-2027 予測

米国におけるFannie MaeとFreddie Macによって担保された住宅ローンを持つ一戸建て住宅の平均価格は、2025年3月に0.1%下落し、市場の予想である0.1%の上昇を逸した。年間ベースでは、住宅価格は3.7%上昇し、2月の3.9%の伸びから緩和された。2025年第1四半期には、2024年同期間と比較して価格が4%上昇し、前四半期から0.7%増加した。米国の9つの国勢調査区分すべてが前年同期比で増加を記録した。中部大西洋地域が最も強い成長を示し、6.8%増加した一方、太平洋地域は1.8%の最も弱い成長を示した。

2025年2月、Fannie MaeとFreddie Macによって担保された住宅ローンを持つ一戸建て住宅の平均価格は0.1%上昇し、1月の上方修正された0.3%の上昇に続いたが、市場の予想を下回る0.3%の増加となった。米国の9つの国勢調査区の中で、季節調整済みの月次価格変動は、太平洋地域で0.8%の減少からニューイングランド地域で1.3%の増加まで幅広かった。年間ベースでは、住宅価格は2月に3.9%上昇し、1月の修正後の5%の上昇から鈍化した。すべての地域が年間ベースで増加し、太平洋地域の0.9%から中部大西洋地域の7.0%までの増加があった。

米国におけるFannie MaeとFreddie Macによって保証された住宅ローンを持つ一戸建て住宅の平均価格は、2025年1月に0.2%上昇し、12月の上方修正された0.5%の上昇に続いた。これは市場予測と一致している。前年比では、住宅価格は1月に4.8%上昇し、12月の修正値と一致している。9つの国勢調査区分において、季節調整済みの月次住宅価格変動は、南大西洋部門で-0.8%から西北中央部門で+1.0%までの範囲であった。12か月間の変動はすべてプラスで、西南中央部門の+2.4%から中部大西洋部門の+8.2%までの範囲であった。