米国 - 住宅価格指数（月刊）1991-2025 データ | 2026-2027 予測

2025年2月、Fannie MaeとFreddie Macによって担保された住宅ローンを持つ一戸建て住宅の平均価格は0.1%上昇し、1月の上方修正された0.3%の上昇に続いたが、市場の予想を下回る0.3%の増加となった。米国の9つの国勢調査区の中で、季節調整済みの月次価格変動は、太平洋地域で0.8%の減少からニューイングランド地域で1.3%の増加まで幅広かった。年間ベースでは、住宅価格は2月に3.9%上昇し、1月の修正後の5%の上昇から鈍化した。すべての地域が年間ベースで増加し、太平洋地域の0.9%から中部大西洋地域の7.0%までの増加があった。

米国におけるFannie MaeとFreddie Macによって保証された住宅ローンを持つ一戸建て住宅の平均価格は、2025年1月に0.2%上昇し、12月の上方修正された0.5%の上昇に続いた。これは市場予測と一致している。前年比では、住宅価格は1月に4.8%上昇し、12月の修正値と一致している。9つの国勢調査区分において、季節調整済みの月次住宅価格変動は、南大西洋部門で-0.8%から西北中央部門で+1.0%までの範囲であった。12か月間の変動はすべてプラスで、西南中央部門の+2.4%から中部大西洋部門の+8.2%までの範囲であった。

米国において、Fannie MaeとFreddie Macによって保証された住宅ローンを組んだ一戸建て住宅の平均価格は、2024年12月に0.4%上昇し、11月と同じ水準であり、市場予想の0.2%を上回った。前年比では、12月の住宅価格は4.7%上昇し、前月の4.5%の増加をわずかに上回った。四半期では、住宅価格は前年同期比で4.5%上昇し、前の3か月と比較して1.4%増加した。FHFAの研究統計部門の代理部長であるアンジュ・ヴァジャ博士は、米国の住宅価格が、3四半期連続で低調だった後、四半期にわずかに高いペースで成長したことを指摘し、住宅の在庫がさらに縮小する中で価格の成長が加速したと述べた。