米国 - 住宅販売保留（月額）2001-2025 データ | 2026-2027 予測

アメリカのペンディングホームセールスは2025年2月に前月比2%増加し、3か月ぶりの増加で、昨年9月以来の最大増加となり、1.5%の予測を上回りました。南部と中西部ではセールスが6.2%増加し、セールスは0.7%上昇しました。一方、北東部ではセールスが0.9%減少し、西部では3%減少しました。「控えめな月次増加にもかかわらず、契約締結は通常の歴史的水準を大幅に下回っています。住宅ローン金利の実質的な低下は需要と供給の両方に役立ちます - 住宅ローン金利の固定化効果を軽減することで需要を高め、住宅ローン金利の固定化効果を軽減することで供給を高めることができます」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べています。

アメリカ合衆国における保留中の住宅販売は、2025年1月に前月比4.6％減少し、2024年12月の4.1％の減少を上方修正した後に続いた。この減少により、指数は70.6という過去最低水準に低下し、市場の予想の1.3％の減少よりも大幅に悪化した。販売は南部で9.2％減少し、中西部で2％減少し、西部で1.2％減少したが、北東部では0.3％増加した。「25年ぶりの最も寒い1月が市場に買い手を減らす要因となったかどうかは不明であり、もしそうであれば、今後の数か月でより多くの販売活動が期待される。ただし、高騰する住宅価格と高金利が住宅の購入力を圧迫していることは明らかである。給与の上昇、雇用の増加、およびより多くの在庫選択肢があることを考えると、わずかな金利の引き下げでも、購入者の関心が高まる可能性が高いだろう」と、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べた。

2024年12月に米国の保留住宅販売は前月比5.5%減少し、市場予想の停滞に反して、7月以来の初めての減少を記録しました。米国の主要地域では、西部で-10.3%、東部で-8.1%、中西部で-4.9%、南部で-2.7%で急激に減少しました。NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「契約締結が4か月連続で増加した後の一歩後退は歓迎できるニュースではないが、完全に驚くべきことでもない」と述べました。「経済データは直線的に動かない。現金取引の増加により、高い住宅ローン金利が住宅需要を大きく損ねてはいない。」