米国の住宅売買契約の月次変動

2026年8月の米国の保留中の住宅販売は、7月の改訂された2.6%の減少から反発し、前月比で0.3%増加しましたが、市場の予想である2.0%の増加には届きませんでした。南部（2.3%）と西部（3.0%）で販売が増加し、北東部（-4.2%）と中西部（-1.6%）の減少を部分的に相殺しました。年次ベースでは、保留中の住宅販売は4.7%減少し、米国の4つの主要地域すべてで減少が記録されました。「買い手は8月に契約を着実に結びましたが、住宅ローン金利が上昇しました」とnarのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは述べました。しかし、彼は住宅市場が依然として低迷しており、契約の署名が昨年の水準を下回っていることを指摘しました。これは、高い住宅ローン金利が雇用と所得の成長による購買力の向上を相殺しているためです。ユンは、全国の契約署名がパンデミック前の水準の約30%下回っていると付け加えました。活動は2021年にピークを迎え、住宅ローン金利が3%近くに低下し、歴史的な低水準となりましたが、それ以来その水準には戻っていません。