2025年4月、アメリカの未決済住宅販売は前月比6.3％減少し、市場予想の0.9％の軟調な減少とは大きく異なり、1年間で最も急激な減少を記録し、3月の修正済み5.5％の増加を完全に相殺した。NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンによると、「住宅市場のこの重要な段階では、すべてが住宅ローン金利にかかっています。住宅在庫が増加しているにもかかわらず、住宅販売が伸びていません。低金利の住宅ローンは、住宅購入者を住宅市場に呼び戻すために不可欠です。」

アメリカのペンディングホームセールスの前月比は、2025年3月の5.50％から4月には-6.30％に減少しました。 米国のペンディング・ホームセールスMoMは、2001年から2025年までの平均が-0.01％で、2020年5月に40.50％という過去最高を記録し、2010年5月には-30.30％という過去最低を記録しています。



カレンダー GMT リファレンス 実際 前回 コンセンサス
2025-04-30 02:00 PM
住宅販売保留（月額）
Mar 6.1% 2.1% 1%
2025-05-29 02:00 PM
住宅販売保留（月額）
Apr -6.3% 5.5% -0.9%
2025-06-26 02:00 PM
住宅販売保留（月額）
May -6.3%


ラスト 前回 ユニット リファレンス
中古住宅販売戸数 4000.00 4020.00 千 Apr 2025
既存の住宅販売（月額） -0.50 -5.90 パーセント Apr 2025
住宅販売保留（年間） -2.50 -0.60 パーセント Apr 2025
住宅販売保留（月額） -6.30 5.50 パーセント Apr 2025
既存住宅販売価格 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
総住宅在庫 1450.00 1330.00 数千 Apr 2025

米国の住宅売買契約の月次変動
住宅活動の先行指標である「ペンディング・ホームセールス・インデックス」は、既存の一戸建て住宅、コンドミニアム、共同所有物件の不動産契約活動を測定するものです。物件の売り手が売買契約を受け入れると、それは「保留中のホームセールス」として複数のリスティングサービス（MLS）に記録されます。保留中のホームセールスの大部分は、通常1〜2ヶ月後にホームセールスの取引になります。全米不動産協会はMLSと大手ブローカーから保留中のホームセールスのデータを収集しています。合計で100以上のMLSと60の大手ブローカーからデータが提供され、既存の住宅販売の50％をカバーする大規模なサンプルサイズとなっています。これは全取引の20％に相当します。
実際 前回 最高 最低 日付 ユニット 周波数
-6.30 5.50 40.50 -30.30 2001 - 2025 パーセント 毎月
SA

ニュース
米国の未決済住宅販売、1年で最も大幅に減少
2025年4月、アメリカの未決済住宅販売は前月比6.3％減少し、市場予想の0.9％の軟調な減少とは大きく異なり、1年間で最も急激な減少を記録し、3月の修正済み5.5％の増加を完全に相殺した。NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンによると、「住宅市場のこの重要な段階では、すべてが住宅ローン金利にかかっています。住宅在庫が増加しているにもかかわらず、住宅販売が伸びていません。低金利の住宅ローンは、住宅購入者を住宅市場に呼び戻すために不可欠です。」
2025-05-29
米国の未決済住宅販売が予想外に急増
2025年3月、アメリカの未決済住宅販売は前月比6.1%増加し、2023年12月以来の最大月間増加となり、1%の予測を大幅に上回った。販売は南部で9.8%急増し、中西部では4.9%拡大した。一方、北東部のPHSIは0.5%低下し、西部の指数は4.8%上昇した。「住宅購入者は住宅ローン金利のわずかな変動にも敏感である」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べた。「契約締結が最終的な成約を保証するわけではないが、未決済住宅販売の堅調な上昇は、持続的な雇用成長に支えられた潜在的な住宅購入者の大幅な増加を示唆している」。
2025-04-30
米国の未決済住宅販売が予想を上回る増加
アメリカのペンディングホームセールスは2025年2月に前月比2%増加し、3か月ぶりの増加で、昨年9月以来の最大増加となり、1.5%の予測を上回りました。南部と中西部ではセールスが6.2%増加し、セールスは0.7%上昇しました。一方、北東部ではセールスが0.9%減少し、西部では3%減少しました。「控えめな月次増加にもかかわらず、契約締結は通常の歴史的水準を大幅に下回っています。住宅ローン金利の実質的な低下は需要と供給の両方に役立ちます - 住宅ローン金利の固定化効果を軽減することで需要を高め、住宅ローン金利の固定化効果を軽減することで供給を高めることができます」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べています。
2025-03-27