米国 - 住宅販売保留（月額）2001-2025 データ | 2026-2027 予測

2025年3月、アメリカの未決済住宅販売は前月比6.1%増加し、2023年12月以来の最大月間増加となり、1%の予測を大幅に上回った。販売は南部で9.8%急増し、中西部では4.9%拡大した。一方、北東部のPHSIは0.5%低下し、西部の指数は4.8%上昇した。「住宅購入者は住宅ローン金利のわずかな変動にも敏感である」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べた。「契約締結が最終的な成約を保証するわけではないが、未決済住宅販売の堅調な上昇は、持続的な雇用成長に支えられた潜在的な住宅購入者の大幅な増加を示唆している」。

アメリカのペンディングホームセールスは2025年2月に前月比2%増加し、3か月ぶりの増加で、昨年9月以来の最大増加となり、1.5%の予測を上回りました。南部と中西部ではセールスが6.2%増加し、セールスは0.7%上昇しました。一方、北東部ではセールスが0.9%減少し、西部では3%減少しました。「控えめな月次増加にもかかわらず、契約締結は通常の歴史的水準を大幅に下回っています。住宅ローン金利の実質的な低下は需要と供給の両方に役立ちます - 住宅ローン金利の固定化効果を軽減することで需要を高め、住宅ローン金利の固定化効果を軽減することで供給を高めることができます」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べています。

アメリカ合衆国における保留中の住宅販売は、2025年1月に前月比4.6％減少し、2024年12月の4.1％の減少を上方修正した後に続いた。この減少により、指数は70.6という過去最低水準に低下し、市場の予想の1.3％の減少よりも大幅に悪化した。販売は南部で9.2％減少し、中西部で2％減少し、西部で1.2％減少したが、北東部では0.3％増加した。「25年ぶりの最も寒い1月が市場に買い手を減らす要因となったかどうかは不明であり、もしそうであれば、今後の数か月でより多くの販売活動が期待される。ただし、高騰する住宅価格と高金利が住宅の購入力を圧迫していることは明らかである。給与の上昇、雇用の増加、およびより多くの在庫選択肢があることを考えると、わずかな金利の引き下げでも、購入者の関心が高まる可能性が高いだろう」と、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べた。