2025年4月の米国の中古住宅販売は、季節調整済み年率で400万戸となり、前月比0.5%減少しました。これは7か月ぶりの低水準で、3月の402万戸および予測の410万戸を下回りました。高い住宅ローン金利が抑制要因となっています。販売は北東部で2%、西部で3.9%減少し、中西部では2.1%増加、南部では変わりませんでした。総住宅在庫は145万戸で、3月から9%増加しました。すべての住宅タイプの中古住宅の中央値価格は41万4,000ドルで、1年前から1.8%上昇しました。「過去3年間、住宅販売は通常またはパンデミック前の活動の75%にとどまっていますが、経済には700万の雇用が追加されています。潜在的な住宅需要は増加し続けていますが、まだ実現されていません。住宅ローン金利の意味のある低下は、この需要を解放するのに役立つでしょう。マクロレベルでは、依然として軽度の売り手市場にあります。しかし、過去5年で最も高い在庫水準により、消費者はより良い取引を交渉するためのより良い状況にあります」とNARの主任エコノミスト、ユン氏は述べています。