米国の住宅価格の成長が2023年以来最も遅いペースに鈍化

S&p コタリティ ケース・シラー 20都市住宅価格指数は、2026年2月に前年同月比でわずか0.9%上昇し、1月の1.2%から減少し、市場予測の1.1%を下回りました。これは2023年7月以来最も遅い年間成長を示しており、米国の住宅市場の冷却が続いていることを浮き彫りにしています。9ヶ月連続で、インフレが住宅価格の上昇を上回り、実質住宅価格のマイナスリターンの継続を長引かせています。主要な米国の大都市圏の半数以上が、2026年2月に前年同月比で価格が下落し、デンバー（-2.2%）がタンパ（-2.1%）を抜いて最も弱い市場となり、ロサンゼルス（-0.8%）とワシントン（-0.1%）も下落リストに加わりました。一方、シカゴは5%の上昇で先頭に立ち、ニューヨーク（4.7%）とクリーブランド（4.2%）が続きました。「6%近くの住宅ローン金利は、手頃な価格と取引活動に重くのしかかり、名目価格の成長をインフレ以下に抑えています」と、s&p ダウ・ジョーンズ・インデックスの固定収入取引可能商品および商品部門の責任者であるニコラス・ゴデックは述べました。