米国の住宅着工件数が予想以上に減少

2026年8月のアメリカの住宅着工件数は、前月比2.6%減の季節調整済年率127.5万戸となり、2ヶ月連続の減少で、昨年10月以来の最低水準となった。これは、上昇する住宅ローン金利と限られた手頃な価格の影響を受けている。7月の130.9万戸や予測の131万戸と比較される。多世帯住宅の着工件数は22.5%減の34.4万戸に落ち込んだ一方で、一戸建て住宅の着工件数は7.6%増の91.8万戸となった。地域別では、北東部が44.5%減の9.6万戸、中西部が12%減の19.8万戸、南部が1.3%減の65.8万戸で減少したが、西部は32.4%増の32.3万戸で増加した。

2026年7月の米国の住宅着工件数は、前月比12.4%減の季節調整済年率1.239百万件となりました。この結果は、市場の予想である1.35百万件への緩やかな減少を大きく下回り、2ヶ月前の6年ぶりの低水準1.182百万件からも遠く離れています。集合住宅では15.6%減少し、一戸建て住宅では9.9%減少しました。地域別では、中西部が27.6%減の173千件、南部が12.6%減の645千件、西部が13.8%減の149千件となりました。一方、北東部では17.1%増の164千件となりました。

2026年6月のアメリカの住宅着工件数は、季節調整済み年率で1427千戸に達し、3ヶ月ぶりの高水準となり、予測の1310千戸を上回る19%の増加を記録しました。これは、5月の改訂された15.4%の増加に続くもので、5月は6年ぶりの低水準に落ち込みました。集合住宅の着工件数は、前月の41%の急落に続き、76.3%増の513千戸に達しました。一方、一戸建て住宅の着工件数は、需要に影響を与える高価格と住宅ローン金利のため、895千戸と0.2%減少し、3ヶ月連続の減少となりました。着工件数は、南部（15.2%増の741千戸）、中西部（33.3%増の248千戸、2024年以来の高水準）、北東部（10.3%増の129千戸）、西部（22.1%増の309千戸）の4つの主要地域すべてで増加しました。