米国30年固定住宅ローン金利がわずかに上昇

米国の30年固定住宅ローンの平均契約金利は、2026年7月17日終了の週に4ベーシスポイント上昇し6.69%に達し、2025年8月22日以来の最高水準となったと、モーゲージバンカーズ協会が報告した。この上昇は、国債利回りの上昇を受けたもので、インフレ懸念が債券市場に影響を与え、住宅購入者にとっての短期的な救済の見通しを制限している。住宅ローン金利は、米国とイスラエルが2月下旬にイランに対して攻撃を開始して以来0.60パーセントポイント上昇し、これが世界の原油価格を押し上げ、より広範なインフレ圧力を加えた。エネルギー価格は6月に平和交渉の期待から緩和されたが、再燃した敵対行為はインフレが高止まりし続ける懸念を再燃させ、連邦準備制度が金利を長期間高く維持せざるを得なくなる可能性がある。借入コストが上昇しているにもかかわらず、住宅ローンの総申請件数は2週間の減少の後1.9%増加し、購入申請は5.5%増加した一方で、借り換えは2.4%減少した。

2026年7月10日終了の週に、最大806,500ドルのローンに対する米国の30年固定住宅ローン金利は6.58%から6.65%に上昇し、5月に達した9ヶ月ぶりの高水準に匹敵したと、モーゲージバンカーズ協会が報告しています。この上昇は、持続的なインフレ懸念と、連邦準備制度が今年後半に金利を引き上げる可能性が高まっているとの期待により、最近の米国財務省の利回りの上昇を反映しています。一方で、労働市場は徐々に冷却の兆しを見せています。借入コストの上昇は住宅ローン需要に影響を与え、総申請件数は2.7%減少し、2週連続の減少となりました。購入申請件数は7.3%減少し、住宅購入活動の鈍化を示している一方で、リファイナンス申請件数は3.5%増加し、一部の住宅所有者が最近の市場動向を利用したことを示しています。

2026年7月3日終了週の米国30年固定住宅ローン金利（806,500ドルまでのローン）は6.58%に上昇し、前週の6.57%から増加し、5月に見られた9か月の高値近くに留まっています。これは、住宅ローン銀行協会によると、持続的なインフレ懸念と連邦準備制度が今年利上げを行うとの予測が高まる中で、米国債利回りの最近の上昇に続くものです。労働市場が徐々に冷却している兆候や、連邦準備制度理事会議長ケビン・ウォーシュの利上げに対する緊急性はないとの発言にもかかわらずです。総住宅ローン申請件数は前週と横ばいだった後に2.2%減少し、借り換え活動は4.1%減少し、購入申請は0.6%減少しました。